Многие привыкли оценивать стоимость недвижимости, исходя из цены за квадратный метр. Но здесь такой подход не работает, т.к. система ценообразования в Турции намного сложнее и зависит от многих факторов:
1. Чем выше этаж, тем дороже. Самые дорогие квартиры находятся на последних этажах, т.к. сверху открывается гораздо более привлекательный вид.
2. Удалённость от моря. Чем дальше от моря, тем дешевле.
3. Инфраструктура комплекса: чем шире инфраструктура (наличие хамама, сауны, тренажёрного зала, крытого бассейна и т.д.), тем дороже жильё в нём. Соответственно, стоимость ежемесячного обслуживания (айдат) за такой комплекс тоже будет выше.
4. Вид из окна: за красивый вид из окна на море, горы или парк придётся заплатить дороже.
5. Район города. Например, в Аланье квартиры в районах: Оба, Тосмур, центр Аланьи будут стоить дороже, чем квартиры в районах Махмутлар, Каргыджак и Авсаллар.
6. Удалённость от центра района и наличие в шаговой доступности супермаркетов, парков, кафе, остановок общественного транспорта и т.д. Если это историческая часть города, то цена будет существенно выше, особенно это заметно в больших городах.
7. Квартиры с мебелью и бытовой техникой стоят дороже, но зато это удобно - можно сразу заезжать и жить.
8. Качество строительных и отделочных материалов. Некоторые застройщики стремятся удешевить свой продукт и используют самое недорогое сырьё. Другие, наоборот, дорожат своей репутацией и используют только высококачественные материалы.
9. Площадь и планировка объекта. Чем больше площадь и чем удачнее планировка, тем дороже будет объект.
10. Ну и никто не отменял такого фактора, как субъективная оценка стоимости жилья его владельцем. « Я покупал эту квартиру за 100 тысяч, хочу продать не дешевле» Или «квартира продаётся вместе с эксклюзивной мебелью прямо из Италии, поэтому так дорого…» И владельцы иногда не понимают, что не всем нужна их дорогая мебель, да и вкусы у всех разные. Или что дому уже 10 лет и он требует ремонта, а вид из окна уже не такой красивый, т.к. рядом выстроили новое здание. Поэтому эта квартира уже не может стоить 100 тысяч. Поэтому здесь приходится либо соглашаться с завышенной ценой, если объект вам очень понравился, либо торговаться, но не все владельцы идут на снижение цены.
Если вы очень хотите приобрести квартиру в Турции, но устали искать нужный вариант самостоятельно, то оставьте заявку и мы это сделаем за вас. Подберём лучшие варианты, всё расскажем и покажем. Предлагаем только проверенные объекты по реальной цене.
Есть вопросы по приобретению недвижимости или получении ВНЖ? Смело задавайте, консультация бесплатна!
Как купить квартиру в Турции - пошаговая инструкция
Как оформить Вид на жительство в Турции - рассказываем подробно
А узнать больше о нашей компании и услугах можно здесь Агентство Ebrar Real Estate
Подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! Здесь Вы найдете много интересной и полезной информации о жизни в Турции.
