Налоги платить редко кому приятно, некоторые налоги едва заметны – например НДФЛ 13% – его не замечаешь так как платит его работодатель – и изначально настраиваешься на сумму за вычетом. Но есть в НК РФ и приятные моменты – одним из таких является налоговый вычет.
Вычет – это возврат уплаченного НДФЛ.
Одним из самых крупных является имущественный вычет – или проще говоря вычет на покупку квартиры.
Есть лимиты – предельные суммы.
«2 000 000,00 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет»
«3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).»
Если стоимость имущества меньше – то недополученный вычет в будущем можно будет получить с другого имущества.
Когда один – вопрос не возникает - право возникает с момента регистрации права собственности и получения акта приемки-передачи имущества– с этого года и возникает право вычета
Можно обратиться к работодателю и получать Заработную плату в полном объеме без вычета НДФЛ - пока объем ЗП не достигнет предельной величины –Или по итогу года подать Декларацию 3НДФЛ - и после проверки получить НДФЛ на свой счет в банке от государства.
Резонный вопрос – а если приобретение нового имущества было в законном браке, Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в совместной собственности и каждый из супругов имеет право на вычет с одного и того же имущества.
То есть вне зависимости на кого оформлено имущество, подать на вычет может любой из супругов – так и оба ((Письмо Минфина РФ от 18.03.2015 №03-04-05/14480, Письмо Минфина РФ от 26.03.2014 № 03-04-05/13204, Письмо Минфина России от 3 августа 2017 г. N 03-04-05/49741, Письмо Минфина РФ от 01.02.2013 г. N 03-04-05/7-87, Письмо Минфина РФ от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099).
Пример 1
Состоящая в браке женщина приобрела квартиру стоимостью 4 млн. руб. предельная сумма вычета на одного – 2 млн рублей. И ни один из супругов ранее правом не пользовался, поэтому супруги подали соглашение о распределении расходов на покупку квартиры в пропорции 50/50. Каждый из них получит вычет по 2 млн. руб. и вернет 260 тыс. руб. (супруги получат на руки 520 тыс. руб.).
Пример 2
Состоящая в браке женщина приобрела квартиру стоимостью 4 млн. руб. Т.к. она ранее уже получила вычет в полном объеме, то возвращать 13 % по данной квартире будет муж, который правом еще не пользовался. Супруги подали соглашение о распределении расходов на покупку квартиры (0 % жене, 100 % мужу) и муж получил 260 тыс. руб.
То есть получить 2 вычета с 1 квартиры – законно!
https://aif.ru/money/mymoney/mozhno_li_poluchit_dva_nalogovyh_vycheta_za_odnu_kvartiru
#одинград #ндфл #вычет #одинцоваелена #odingrad #покупкаквартиры #имущество