На данный пост меня натолкнула одна моя коллега, с которой мы слава богу вместе не работаем, но от которой я регулярно слышу рассказы про нехороших судей, которые мешают выигрывать стопудовые дела.
Допускаю, что ее дела могли носить неоднозначный характер, но все же думаю основная проблема в том, что эта коллега слабо разбирается в азах правовой теории, поэтому постоянно позволяет себе фразы, которые выдают в ней неграмотного юриста. О некоторых из таких фраз сейчас и поговорим.
"Открыть ИП"
Абсурдность этой фразы заключается в том, что ИП - это индивидуальный предприниматель - гражданин, занимающийся бизнесом.
Говоря "открыть ИП", вы выставляете себя некомпетентным человеком, который отождествляет бизнес в форме ООО и в порядке индивидуального предпринимательства. Это то же самое как сказать "открыть бизнесмена".
Правильно употреблять "зарегистрировался в качестве ИП".
Из той же серии фразочки "ликвидировать ИП", "закрыть ИП".
Еще одна нелепая фраза часто применяется в договорах:
"Индивидуальный предприниматель Петров П.П., в лице Петрова П.П., действующий на основании свидетельства".
Индивидуальный предприниматель Петя Петров - это такой же гражданин, как и мы с вами. Если заключая договор, он подписывает его самостоятельно, то не нужно писать в чьем лице, ведь и так понятно, что подписывает его сам Петя Петров.
Приписка "в лице" и "действующий на основании" введена для случаев, когда договор подписывает другое лицо от имени Петрова Пети. Например, его юрист по доверенности. В таком случае добавляется приписка "в лице юриста Иванова И.И., действующего на основании доверенности".
Но низкоквалифицированные юристы этого не понимают и продолжают упорно лепить этот юридический абсурд.
"Аренда квартиры"
Гражданское законодательство разделяет аренду жилых и нежилых помещений. Дело в том, что нежилые помещения и здания предоставляются в пользование, как правило, в коммерческой деятельности, и для этой деятельности предусмотрены особые правила с повышенной ответственностью обеих сторон.
Съем квартиры - остросоциальный вопрос, нуждающийся в специальной поддержке со стороны законодателя. Поэтому правила для съема жилья отличаются от правил аренды.
Передача жилого помещения в пользование оформляется договором найма, а не договором аренды. Это важно понимать, особенно если вы работаете в сфере недвижимости. Фраза "аренда квартиры" выдает в вас некомпетентного специалиста, не разбирающегося в гражданском законодательстве.
"Взять в ипотеку"
Нередко люди говорят: "Да взял квартиру в ипотеку". Фраза вошла в обиход и теперь вводит многих людей в заблуждение.
Краткий ликбез - квартира приобретается вами в собственность (да-да, именно вы, а не банк, ее полноправный собственник). Банк выдает вам деньги в кредит. А в качестве обеспечения, в случае если вы не будете возвращать долг по кредиту, квартира берется в залог. Суть залога в том, что банк имеет право выставить ее на торги и продать в случае просрочки возврата долга. Именно залог квартиры и называется ипотекой.
Поэтому правильно говорить "взять в кредит" либо "взять под ипотеку".
---
Если пост вам понравится, то выложу еще ряд интересных наблюдений по фразам-детекторам.