Если с середины до конца 20-го века в России отмечался повышенный спрос на квартиры в городской черте, то начало 21-го века характеризуется изменением тенденции в пользу частной загородной недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами, в числе которых:
- Динамичный прирост населения крупных городов – это и результат проводимой государством демографической политики, и последствия миграционных процессов, простимулированных экономическими факторами;
- Изменение ритма жизни в городах – из-за постоянных пробок, увеличения числа автомобилей, количества единиц общественного транспорта меняются и суточные циклы горожан, сложнее полноценно отдохнуть и восстановить силы;
- Ухудшение экологической обстановки – повышенная загазованность воздуха в результате работы промышленных предприятий, увеличения транспортных потоков;
- Значительное повышение цен на недвижимость в городской черте – квартира в центре Москвы может стоить в два-три раза дороже, чем дом, построенный с нуля в пригороде.
Все это поспособствовало росту спроса на загородные земельные участки и частные дома.
Чем загородный дом лучше квартиры?
Жизнь в загородном частном доме связана со следующими преимуществами:
- Тихая и спокойная обстановка в сравнении с городской суетой и постоянным шумом;
- Более благоприятная экологическая обстановка в окружении природы;
- Возможность обустройства на приусадебном участке беседки, мангала, зоны отдыха, бассейна, бани, разбивки сада с плодовыми деревьями, цветников;
- Больше личного неприкосновенного пространства – отсутствие шумных или постоянно недовольных соседей, рисков затоплений и других ЧП;
- Независимость от жилищно-коммунальных служб – есть возможность полностью автономного инженерно-технического обеспечения;
- Всегда свободные парковочные места для нескольких автомобилей, отсутствие конфликтов с соседями или другими автолюбителями;
- Более высокий уровень безопасности на дворовой территории, где можно обустроить спортивный уголок и детскую площадку;
- При строительстве дома с нуля есть возможность спроектировать его под себя, а не выбирать из предложенных квартирных планировок;
- Больше свободного пространства – возможность использования погреба и подвала, дополнительных хозяйственных помещений или отдельно стоящих построек, чердака или мансарды.
Примером отличной организации поселка под застройку является «Бризе» в Солнечногорском районе.
