Программа капремонта: региональные особенности будут учтены

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №758/пр от 09.12.2020 г. утверждены Методические рекомендации по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с приказом Минстроя РФ органы местного самоуправления предоставят сведения, необходимые для актуализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов

Больше конкретики

Новый документ дает больше возможностей субъектам Российской Федерации устанавливать правила внесения изменений в региональную программу капитального ремонта с учетом особенностей региона. В частности, основным новшеством стала утвержденная форма предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для принятия решения об актуализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Установленный приказом состав сведений о многоквартирных домах будет способствовать конкретизации причин переноса капитального ремонта на более ранний или более поздний срок, сделает процесс принятия соответствующих решений более прозрачным.

В соответствии с методическими рекомендациями Минстроя РФ в актуализированную региональную программу капитального ремонта будут включены дома-новостройки

Метод исключения

Согласно методическим рекомендациям Минстроя РФ при подготовке изменений в региональную программу капитального ремонта органы местного самоуправления должны предоставить сведения о:

• наличии многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после даты утверждения региональной программы или внесения в неё последних изменений, подлежащих включению в региональную программу с учетом требований ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ (дома-новостройки), а также многоквартирных домов, которые не были включены в региональную программу в результате технических ошибок;
• наличии многоквартирных домов, которые в установленном Правительством РФ порядке были признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после утверждения региональной программы или внесения в неё последних изменений и которые в связи с этим подлежат исключению из региональной программы в соответствии с Жилищным кодексом РФ;
• наличии многоквартирных домов, которые согласно Жилищному кодексу РФ не включаются или подлежат исключению из региональной программы капитального ремонта, поскольку в них имеется менее 5 квартир.

В настоящее время в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы включены 9078 многоквартирных домов

Эксплуатации укажут срок

В методических рекомендациях Минстроя РФ также указано, что при внесении в региональную программу капитального ремонта изменений следует учитывать минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов отремонтированных конструкций и внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов и проектного срока их эксплуатации.

Рекомендуется также учитывать очередной срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах после выполнения их капитального ремонта в соответствии с региональной программой.

В настоящее время в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы включены 9078 многоквартирных домов общей площадью более 41 млн кв. м., в том числе:

• 4679 домов в г. Воронеже;
• 4399 домов в муниципальных районах Воронежской области.