Выбрать хороший дом , да ещё и за хорошие деньги на вторичном рынке очень сложно. Практически даже невозможно. Поэтому большинство людей сейчас, смотрят пустые участки полешевле,чтобы самим строить ,то что захочется.
Но не стоит отчаиваться ,кто ищет ,тот всегда найдет.
В любом случае при выборе дома, первое на что стоит обратить внимание это участок , про то как не попасть впросак, я Вам расскажу в следующей статье.
А теперь поделюсь своим опытом.
Решая свой жилищный вопрос, мы обращали внимание, естественно, не только на участок, но и на состояние дома. В целом спустя 5 лет эксплуатации нам повезло. Есть минусы, но как же без них.
Покупка дома - вопрос очень сложный, нюансов целая куча.
Но исходя из опыта своего и опыта многих знакомых, могу посоветовать следующее:
✔️Лезьте на чердак, крышу и смотрите, что там (если нужно оторвите пару досок). Важно, чтобы всё было сухо и без гнили! Чтобы стропила были с допустимым шагом , и немаленького сечения.
Так как ,если Вам придется делать демонтаж крыши и менять стропила, то вы со старта попадаете на бабки. Когда нужно всего лишь поменять кровельный материал,то это пустяки и можно закрыть на это глаза с небольшим торгом
✔️Также очень частая проблема, это маленькие свесы крыши. Если нужно будет утепляться, то вообще крыша считай не будет прикрывать стены.
✔️Стены (особенно если они из дерева,да из кирпича тоже) - тщательный осмотр, особенно нижних венцов. С молотком ,загоните пару гвоздей. Если дом чем-то обшит, то обязательно нужно смотреть, что под этой обшивкой и изнутри и снаружи . Ведь очень часто под таким любимым многими дачниками сайдингом и вагонкой скрыта ужаснейшая гниль.
Не ленитесь ,поговорите с соседями ,когда приедете без хозяина дома. Они могут очень ценную инфу рассказать.
✔️Фундамент должен быть крепкий, без серьёзных повреждений, не рассыпающийся
✔️В фундаменте должны быть продушины(вентиляция)
✔️Пол, также нужно досочку, другую оторвать, чтобы видно было, что под низом, а то можете неожиданно провалиться
✔️Обратите внимание на окна, двери и коммуникации - печка, водопровод, газ, вода, проводка, канализация, вентиляция. Есть или нет, в каком состоянии. Это все большие затраты в будущем
✔️Не обращайте внимание на отделку, это самое дешёвое в вашем доме. Тем более, что все равно будете всё переделывать под себя.
✔️ И чуть не забыл, обратите внимание на хозпостройки. Наличие сарая или баньки не будет лишним
Выводы:
Не поддавайтесь своим эмоциям, и не ведитесь на уловки продавца. Особенно тщательно все осматривайте, если дом не новый, а сделана новая обшивка фасада , и ремонт.
Общайтесь с соседями.
По возможности лучше всего покупать недостроенную коробку, как я и сделал. Все доступно к осмотру, можно внимательно осмотреть, вы экономите на демонтажных работах и вывозе мусора.
Если интересна данная тема - обязательно задавайте вопросы!