Самозанятые, кто сдаёт своё имущество в аренду, уплачивает налог со всей суммы платежа от арендатора, которая поступает на расчётный счёт, за исключением сумм возмещения арендатором «коммуналки». Коммунальные расходы не являются доходом в целях исчисления НПД. Данное положение разъяснено в Письме Минфина от 29.05.2019 N 03-11-09/40094 (направлено Письмом ФНС от 13.06.2019 N СД-4-3/11446@).
Объектом налогообложения НПД являются доходы от реализации товаров (работ, услуг). К примеру, доходы от аренды жилого имущества. Отметим, что при «самозанятости» сдавать в аренду можно только жилое имущество.
В основном, арендатор оплачивает стоимость аренды, которая уже включает в себя коммунальные расходы. Однако такие расходы возникают только тогда, когда кто-то проживает в квартире (электричество и вода). Следовательно, стоимость коммунальных расходов зависит от их фактического потребления и фиксируется счётчиками, поэтому сумма возмещения таких расходов арендодателю-самозанятому не является его доходом. Таким образом, отражать оплату за коммунальные расходы как доход не нужно.
Если у Вас возникли вопросы, то обращайтесь за консультацией к специалистам ООО ”ЦНП”, тел.+7 (3452) 500-696, 8-800-3015-316
Наш сайт: https://centrnp72.ru/
Следите за новостями в нашей ленте!
Мы знаем, что делать!