За последний год квартиры заметно подорожали, а ставки по аренде снизились.
В Москве средняя стоимость стандартной, типовой однокомнатной квартиры на «вторичке» выросла до 8.2 млн рублей. При этом средняя ставка по аренде снизилась до 35.000 рублей, естественно это «среднее по больнице». Средний срок окупаемости типовой однокомнатной квартиры в столице составил 19.5 лет. Годом ранее срок окупаемости составлял почти 16 лет. При этом доходность от сдачи квартиры за прошедший год снизилась до 5.1% годовых.
Мое мнение: в случае дальнейшего роста стоимости квартир, и падения арендных ставок, покупатели – инвесторы начнут уходить из данного сегмента рынка. И многие коллеги со мной согласны.
По итогам года, «вторичка» в старых границах Москвы сильно подорожала, на 12%. В начале года средняя цена квадрата составляла 212 тысяч рублей. К концу года средняя стоимость выросла до 237,5 тысяч рублей. Ряд экспертов считает, что цены на жилье не будут серьезно повышаться. Мы ожидаем что в 2021 году на вторичном рынке ожидается спад цен. Однако могут быть колебания в ее образовании в пределах 7%.
Статьи, которые могут быть вам интересны:
1. Чего ждать после завершения программы льготной ипотеки?
2. Какие переделки в квартире можно не согласовывать.
3. Ипотека без первоначального взноса, миф или реальность?
4. Самые удачные районы районы для покупки в Москве.
5. Получение налогового вычета упростят, а сроки выплат будут сокращены.
Пишите свое мнение в комментариях, ставьте лайки, таким образом я пойму, что вам интересен мой контент. И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!