Ипотечное кредитование – это сегодня наиболее распространённый способ приобретения жилья. Ипотека – как известно, дело не одного дня и даже не одного года, поэтому разумно будет подойти к решению со всей ответственностью. Перед вступлением в обязательства по ипотечному кредиту нужно все, как следует, взвесить и обдумать.
Ответы на следующие вопросы помогут избежать неожиданностей и быть во всеоружии.
1. Насколько у вас стабильный доход?
Стоит оценить свой доход на сегодняшний день, а также с точки зрения перспективы. Стабильна ли компания, в которой вы работаете? Являетесь ли вы ценным сотрудником? Востребованы ли специалисты вашей профессии? Как быстро вы сможете найти новую работу, если понадобится? Взвесить нужно все, так как ипотека требует стабильных вложений, как правило, на протяжении многих лет.
2. Каков ваш прожиточный минимум в месяц?
Для его определения нужно будет отследить свои траты в течение двух-трёх месяцев, после чего вы сможете сделать правильные выводы. Эта сумма в сравнении с получаемым доходом позволит правильно рассчитать комфортную для вас сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Сумма взноса должна быть оптимальна: средств должно хватать на все необходимое и при этом излишки не должны просто лежать дома.
3. На какую поддержку от государства вы можете рассчитывать?
Внимательно изучите возможности, предоставляемые государством. Возможно, вам подойдёт программа «Молодая семья» или вы сможете воспользоваться материнским капиталом. Для такой грандиозной цели, как приобретение жилья, все льготы и дополнительные источники дохода, будут как нельзя кстати.
4. Есть ли у вас первоначальный взнос?
Если его нет, нужно его накопить. Важно помнить, что чем больше будет сумма первоначального взноса, тем меньшая сумма кредита вам понадобится, а значит, тем меньше составит переплата по процентам.
5. Какое жильё вы хотели бы приобрести?
Важно четко представлять, какую именно собственность вы хотели бы приобрести. Согласитесь, не имеет смысла много лет платить за то, что в итоге принесёт разочарование. Составьте чек-лист, где будут отражены все важные для вас параметры жилья. Так будет гораздо проще сравнивать рассматриваемые варианты.
6. Какое жильё вы можете себе позволить?
Помимо стоимости жилья, нужно принимать в расчёт и ежемесячные платежи за его содержание. Коммунальные траты могут оказаться критически высокими, поэтому их нужно предусмотреть заранее.
7. Нужен ли будет ремонт жилья в ближайшее время?
Приобретая жилье без отделки, либо вторичное жилье с давно не обновляемой отделкой, вы должны быть готовы на траты, необходимые для ремонта.
8. Имеете ли вы денежный резерв?
Он может понадобиться в случае непредвиденных обстоятельств, например, потери работы, чтобы иметь возможность нести взятые на себя обязательства. Рассчитывать его стоит, включая не только сумму ежемесячного взноса, но и свой прожиточный минимум. Причем нелишним будет умножить получившуюся сумму на несколько месяцев, так вы обезопасите себя от стресса и потери контроля над ситуацией.
9. Планируете ли вы пополнение семьи?
В случае ипотеки нужно предусмотреть всё, в том числе возможность декретного отпуска по беременности и по уходу за ребёнком, ведь в этом случае ваш доход существенно снизится. Готовы ли вы будете к таким переменам, лучше знать заранее.
10. Сможете ли вы погасить ипотеку досрочно?
Об этом также нужно подумать заранее, и не только подумать, но и стремиться к этому. Досрочное погашение кредита освободит вас от ипотечного бремени, а самое главное - уменьшит сумму переплат по кредиту.
Читайте статьи данной тематике на сайте Кредитмониторинг. Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен. Благодарствуем