В мечтах вы выкладываете объявление о сдаче квартиры и за пару дней находите идеальных жильцов: с аллергией на шерсть, табачный дым и громкие вечеринки. Но в жизни потенциальные арендаторы не спешат звонить, квартира простаивает, а вы, вместо того чтобы получать с нее прибыль, сами платите коммуналку.
А все почему? Потому что собственники часто совершают эти три ошибки. Рассказывает о них ПИК-Аренда — сервис, который помогает собственникам находить адекватных жильцов на долгий срок.
Ошибка №1: неудачные фотографии
Фото в объявлении о сдаче квартиры так же важно, как фото в профиле на сайте знакомств. У вас может быть квартира-мечта со стильным ремонтом. Но если фотографии плохого качества, этого никто не увидит.
Фотографы ПИК-Аренды умеют даже обычную квартиру показать уютной и стильной. Арендаторы захотят жить в вашей квартире, а вы сможете быстро ее сдать без снижения цены.
Ошибка №2: просмотры только в определенное время
Когда рабочий день заканчивается в 19:00, приходится мотаться на показы по вечерам или тратить выходные на встречи с потенциальными жильцами. Это не всем удобно, в итоге поиск арендаторов растягивается на долгие недели или месяцы.
В ПИК-Аренде проводят показы так, чтобы было удобно и владельцу жилья, и арендаторам:
- С выездным менеджером. Вы оставляете ключи менеджеру, а он показывает квартиру арендаторам.
- С помощью кодовых замков и камер, установленных в квартире. Желающие смогут посмотреть квартиру в любой момент: хоть в 7 утра, хоть в 10 вечера. Специалист ПИК-Аренды будет сопровождать их по телефону, а вы сможете следить за показами по камерам.
Ошибка №3: сдача по шаблонному договору или вообще без него
Мало найти жильцов, нужно еще правильно оформить договор аренды. Типичная ситуация: кот изодрал диван или обои. Хозяин требует возместить ущерб, но в договоре нет описи имущества. А значит, он не сможет доказать свою правоту даже через суд.
В ПИК-Аренде предусмотрели это и разработали договор, по которому сдавать квартиру действительно безопасно. В нем учли все:
- за какой срок нужно предупреждать, что арендатор съезжает или владелец больше не может сдавать ему жилье;
- кто оплачивает ремонт смесителей, коммуникаций и бытовой техники;
- могут ли жильцы покупать мебель и технику в счет аренды.
Чем ПИК-Аренда отличается от работы с обычным риелтором
ПИК-Аренда — это не типичное агентство, которое старается побыстрее заселить кого угодно и забыть о клиенте. Сотрудники сервиса помогают быстро найти надежных арендаторов и сдавать жилье без лишних проблем:
- Составляют объявление об аренде. А еще выкладывают его на популярных площадках и рекламируют. Средний срок сдачи квартиры с ПИК-Арендой — полторы недели.
- Проверяют жильцов на надежность и платежеспособность. К вам не заселятся люди, которые исчезнут через неделю вместе со всей бытовой техникой.
- Помогают сохранить имущество. Вы можете заменить депозит страховкой имущества на один миллион рублей. Если квартиранты съедут и не заплатят, страховая сделает это вместо них.
Листайте дальше, чтобы рассчитать реальную стоимость аренды вашей квартиры и бесплатно проконсультироваться с менеджером ПИК-Аренды.