На днях стало известно, что вакцина Pfizer ( PFE ) получила разрешение FDA на использование.
Это очень хорошая новость для предприятий, наиболее чувствительных к covid.
Многие из упавших акций имеют потенциал удвоения, утроения или даже четырехкратного роста за довольно короткий промежуток времени, но рынок все еще спит на них из-за чрезмерного внимания к краткосрочным результатам и боязни неопределенности
Но не все компании одинаково хороши к покупке.
Выбор инвестиций исключительно на основе их оценки - верный путь к провалу.
Некоторые компании заслуживают того, чтобы торговать по заниженной стоимости, потому что их балансы подвергают их риску банкротства, ими плохо управляют или их бизнес находится в упадке.
Мы хотим покупать предприятия с устойчивой привлекательностью и достаточной ликвидностью, чтобы пережить бурю и прийти в норму по другую сторону ее.
С учетом сказанного обсудим два REIT, которые нужно купить, прежде чем вакцина все изменит. Прямо сейчас они по-прежнему сильно обесцениваются, но по мере того, как мир возвращается к нормальному состоянию, мы ожидаем, что они значительно вырастут.
В моем портфеле одна из этих компаний присутствует с ноября 2020 года и за месяц показала рост на 31% при этом незабываем о шикарных дивидендах 8.67% годовых.
EPR Properties ( EPR ) - это чистая аренда REIT, которая специализируется на экспериментальной недвижимости, такой как кинотеатры и гольф-комплексы. В результате пандемия сильно пострадала:
Почему мы выделяем именно эту компанию, потому что это арендодатель, а не оператор.
Многие инвесторы не понимают разницу в профиле риска между операторами кинотеатров, такими как AMC ( AMC ) или Cinemark ( CNK ), и их арендодателем.
Арендодатель имеет договор аренды сроком более 10 лет и собирает ежемесячные арендные платежи, которые предварительно согласованы на многие годы вперед. Следовательно, пока арендатор может получать прибыль, арендодатель получает деньги первым, даже если прибыль невелика.
До кризиса коэффициент покрытия арендной платы в кинотеатрах EPR составлял почти 2: 1.
Это говорит о том, что был хороший запас прочности.
Macerich ( MAC ) это полностью интегрированный, самоуправляемый и самоуправляемый инвестиционный фонд недвижимости, который занимается приобретением, сдачей в аренду, управлением, развитием и реконструкцией региональных торговых центров по всей территории Соединенных Штатов.
В настоящее время Macerich владеет 51 миллионами квадратных футов недвижимости, состоящей в основном из 47 региональных торговых центров.
Акции этой компании торгуются на Санкт-Петербургской бирже и доступны неквалифицированным инвесторам.
Месяц назад их можно было купить в районе: 6.5- 8.5$ сейчас цена закрепилась в районе 11$ ( как видно из графика выше).
Ожидаю движения этого REITв течении год-два в диапазон 20-30$ за акции.
MAC должен утроиться при восстановлении.
Дисклеймер: Важно это не торговые рекомендации или призыв к действию. Перед покупкой внимательно изучите компанию. Кому нужна помощь пишите в личку или в комментариях.
Интересная статья ⏩ Почему несмотря на то, что деньги печатают 💸 рынки будут расти и дальше 📈