Хочу-дарю, хочу- завещаю.
Моя квартира, что хочу, то и делаю!
С этими словами спорить не буду. Но хочу помочь вам разобраться, что лучше- подарить квартиру или завещать?
Для начала, чтобы подарить или завещать квартиру, вы должны быть собственником этой квартиры, и право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Если квартира была куплена в браке ( даже если вы развелись), то распоряжаться данной квартирой единолично не можете.
Чем же отличаются эти 2 варианта?
- По дарственной собственность на квартиру передаётся сразу. Нужна только регистрация перехода права.
- По завещанию – через длительное время. Могут пройти годы или десятки лет.
Если вы решили завещать квартиру, то нужно знать следующее:
- Завещание может быть оспорено родственниками, и до урегулирования судебных споров наследник не сможет распоряжаться квартирой.
- Можно переписать завещание, или вовсе отменить его.
- Собственником станет не только тот, кому вы оставили завещание, но и по закону, если есть несовершеннолетний ребёнок, то он тоже будет вступать в наследство.
Наследник первой линии, это муж, жена, либо дети, находящиеся на иждивении у наследодателя. То есть это инвалиды 1-ой или 2-ой группы. Поэтому наследство будет делиться не только по завещанию, но и по закону.
Например:
Муж оставил завещание своей жене. И после смерти мужа жена пошла к нотариусу подавать документы, и вдруг на наследство подают документы родители. Родители имеют группу инвалидности 1-ой или 2-ой группы и они вступают в права наследства по закону.
Или ещё пример:
Остался несовершеннолетний ребёнок. Он вступает в наследство по закон. В этом случае 1/2 доли будет принадлежать наследнику по завещанию, а 1/2 доли будет делиться между несовершеннолетним ребёнком или иждивенцем, и наследником по завещанию. Получается 1/2 доли делится на двоих по 1/4.
При завещании можно потерять 25% долей на несовершеннолетнего ребенка или иждивенца.
Про дарение квартиры смотрите на фото ниже:
