Юридический центр "Результат" совершенно БЕСПЛАТНО проводит правовое просвещение граждан.
У многих военнослужащих, в ходе службы оформляется военная ипотека, на средства которой приобретается жилье, но к банкротству они обращаются в связи с наличием задолженности по иным кредитам.
По общему правилу жилое помещение (даже единственное жилье) обремененное ипотекой подлежит реализации, в ходе процедуры банкротства.
Однако, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.
Будет ли в ходе процедуры банкротства продано жилье военнослужащего, приобретенное в рамках военной ипотеки?
Единственное отличие военной ипотеки от ипотеки является то, что военную ипотеку платит не сам должник, а за него это делает государство за счет средств федерального бюджета.
Иными словами, государство взяло на себя обязательство платить по ипотеке за военнослужащего, и поэтому требовать с него оплаты данного долга в рамках процедуры банкротства нельзя.
Данную позицию поддержал Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 18.02.2019: обязательство исполняется должником за счет бюджетных средств без нарушений ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и вне рамок ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не затрагивая права третьих лиц и иных кредиторов должника.
Действующий военнослужащий может пройти процедуру банкротства, благополучно освободиться от кредитов, и остаться с квартирой, купленной в рамках военной ипотеки!
ВАЖНО: В случае, если гражданин уволился или был уволен с военной службы, оплачивать ипотеку он будет самостоятельно, поскольку поддержка со стороны государства прекращается, следовательно его ипотека уже не будет являться военной.
