Недвижимость во все времена считалась одним из самых выгодных и доходных способов инвестиций. Однако, перед тем как действительно вложить свободные деньги в это дело, надо бы четко определить вид недвижимости, в, который вы могли бы или хотели бы вложиться. Если сейчас присмотреться к рынку жилой недвижимости более детально, принимая во внимание именно те объекты, в, которые можно заселиться непосредственно сразу после совершения сделки, то можно отметить, что они бывают двух типов новые и вторичные. В большом количестве случаев, за покупку новостройки будущий покупатель начинает выплачивать деньги еще в тот период, когда само жилье представлено лишь в виде котлована для будущего строения.
Заключив соглашение с застройщиком, покупателям остается лишь полагаться на порядочность самой строительной компании и ожидать, когда она выполнит все принятые на себя обязательства. В лучшем случае это займет до года, иногда чуть больше, а вот если застройщик оказался неблагонадежным, кто знает.Продолжая вкладывать деньги в жилье, которое пока находится лишь на эскизах и чертежах, вы, разумеется, подвергаете собственный капитал определенному риску. Хотя, это действительно выгодно, ведь в таком случае итоговая стоимость купленной квартиры будет куда ниже, чем ее реальная рыночная стоимость. Тем более, что недавно введенные в эксплуатацию новые жилые комплексы оцениваются чуть выше среднерыночных показателей благодаря улучшенным планировкам, просторным и светлым жилым помещениям, и кухням, наличию дополнительных хозяйственных площадей, а также совершенно новых инженерных коммуникаций.
А вот на рынке вторичного жилья уже наблюдается великое многообразие предложений по самым разным ценовым показателям. И рыночная цена за квадратные метры жилья здесь уже уходит немного на второй план. Особое значение здесь отводится местоположению самого жилья. Даже не самое комфортное и достаточно скромное жилье, но находящееся в центральном районе крупного города, уже само по себе вполне может перевесить по ценовому показателю куда более комфортную площадь, расположенную в одном из отдаленных спальных районов.