"Как снять квартиру ? " - вопрос аренды жилья встает первым после переезда в столицу. Ниже приведено несколько вариантов поиска квартиры.
1. Расклейка объявлений о снятии квартиры
Этот способ поиска жилья известен уже не одно десятилетие. Он достаточно прост по содержанию, но затратный по времени. Автор, когда его мучил вопрос "как снять квартиру? ", тоже решил воспользоваться этим способом.
Купил банку с клеем ПВА, распечатал и нарезал стопку объявлений с простым текстом ("Сниму квартиру . . . ") и расклеил на столбах и подъездах домов того района, в котором на тот момент уже остановился у друзей.
В чем положительная сторона данного способа - Вы можете расклеить объявления в том районе и даже том дворе, в котором хотели бы жить. Из слабых сторон стоит отметить низкую эффективность. Во-первых, очевидно, что далеко не в каждом доме кто-то хочет сдавать в аренду жилье. Во-вторых, срок жизни объявления очень мал, так как их могут сорвать дворники, дети, хулиганы, особо активные бабушки или консьержи. Часто их заклеивают другими объявлениями в т. ч. конкуренты.
Так, например, автору после расклеивания порядка 100 объявлений было только два звонка. И оба они были от агентов по недвижимости.
Кто-то может сказать, что эффективность этого способа вообще нулевая. Это не так. Ведь те же агенты находят потенциальных арендодателей именно таким образом - через объявления (но естественно это не единственный для них способ поиска).
Таким образом, этот способ поиска жилья в аренду хорош, когда у Вас есть хороший принтер, свободное время для расклейки объявлений и уже существующее жилье хотя бы на ближайшие 2-3 недели.
2. Газеты
На рынке печатных изданий газеты об аренде жилья представлены достаточно широко. Это и "Из рук в руки", и "Недвижимость и цены"... Однако большинство размещаемых в них объявлений - от агентств и частных риэлторов. Поэтому тут не избежать дополнительных расходов на комиссионные. Можно конечно попробовать подать объявление самому, но большинство звонков все же будут поступать от агентов, а не от собственников жилья.
3. Знакомые, родственники, друзья
Один самых лучших путей поиска жилья в аренду. Подключите к поиску квартиры всех своих знакомых, родственников, друзей, которые на данный момент живут в столице. Попросите их в свою очередь узнать у знакомых, коллег, сослуживцев о сдаче в аренду жилья. Часто бывает, что коллега по работе ищет адекватного квартиросъемщика, за которого кто-то может поручиться. Напишите как можно большему количеству знакомых Вам людей в столице - отправьте смс, разошлите письма через "одноклассники. ру", напишите в статусе "вконтакте.
ру" - "сниму квартиру ". Подключайте всех в поиске аренды жилья.
Из положительных сторон данного способа поиска квартиры- самое лучшее соотношение цена/временные затраты. Из минусов - бОльшая ответственность за состояние квартиры, ведь в ином случае Вы можете подставить Вашего знакомого.
4. Агентства по аренде жилья
Стандартный путь поиска квартиры- обратиться в агентства недвижимости и/или информационные агентства. Механизм работы прост. Вы находите по объявлению в интернете или в газете агентство, звоните им и договариваетесь о встрече. Можно сразу же по телефону проговорить параметры интересующей вас квартиры, и тогда агент, имеющий подходящие варианты, сразу же договорится с вами о встрече для просмотра.
Этот вид снятия квартиры самый дорогой. При обращении в агентство Вам необходимо иметь минимум 3 месячные платы за квартиру: одна вносится как залог хозяину, вторая - за первый месяц проживания, а третья - комиссионная агенту.
Стоит отметить, что многие информационные агентства занимаются организацией откровенных лохотронов. Их агенты не ездят с вами по объектам, а просто продают вам список квартир, которые якобы сдаются. Естественно при проверке вариантов из списка оказывается, что большинство квартир не сдается. Поэтому не стоит покупать список, содержащий "мертвые души". Если агент не хочет ехать с вами по объектам - разворачивайтесь и уходите. Вы платите большие агентские, за, которые порядочный агент будет работать.
5. Интернет
Интернет - кладезь информации!
Там можно найти практически все - в том числе и снять квартиру. Можно выделить несколько направлений работы, которые зависят от ресурса: - электронные доски объявлений (Авито, Из рук в руки и т. д.), - социальные сети (Вконтакте, Одноклассники и т. д.), - блоги и форумы агентов.
Когда вы ищете жилье в аренду, стоит зарегистрироваться на досках объявлений и разместить свое объявление. Также стоит регулярно просматривать новые объявления, так как хорошие варианты уходят достаточно быстро.
Про социальные сети уже было частично упомянуто выше - во-первых, проинформируйте своих френдов, что вы хотите снять в аренду жилье. Во-вторых, Вконтакте есть ряд групп, которые посвящены аренде жилья.
Зарегистрируйтесь в них и отслеживайте новые варианты.
Третье направление вашего поиска - форумы. Найдите через поисковик форумы агентов по недвижимости. Таких на данный момент существует множество. На них в т. ч. можно найти варианты квартир с пометкой "50/50". Это означает, что агент берет 50% от ежемесячной оплаты в качестве комиссионных, а второй половиной готов поделиться с агентом со стороны арендатора. Но часто они соглашаются иметь дело непосредственно с арендатором и т. о. вы получаете скидку. Учитывая цены на аренду жилья, сумма оказывается значительной.