В прошлой статье мы говорили о том, сколько, когда и кому положен налоговый вычет. А теперь – что необходимо подтвердить для получения налогового вычета и какие для этого нужны документы.
Документы для получения налогового вычета.
Сначала нужно в налоговой получить уведомление о том, что имеете право на вычет. Право нужно будет подтвердить документально.
Для этого понадобятся:
- паспорт;
- справка от доходах - 2-НДФЛ (берем у работодателя);
- декларация о налогах на доходы физлиц - 3-НДФЛ (бланк берем в налоговой или на сайте https://www.nalog.ru);
- договор купли-продажи недвижимости;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
- документы, подтверждающие расходы на покупку (расписка продавца или банковская выписка);
- если недвижимость приобреталась в браке - свидетельство о заключении брака.
- если жилье приобреталось в ипотеку, помимо вышеперечисленных документов - договор с банком и график платежей и уплаты процентов.
Документы предоставляются в копиях, но при себе нужно иметь оригиналы.
Если строили или достраивали жилой дом:
- паспорт;
- справка от доходах - 2-НДФЛ;
- декларация о налогах на доходы физлиц - 3-НДФЛ;
- договор купли-продажи земельного участка;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на участок;
- акт приема-передачи участка;
- документы, подтверждающие расходы на покупку участка;
- документы, подтверждающие расходы на строительство дома. Договор на проведение работ, платежные поручения, банковские выписки, расписки (если договор заключен с физическим лицом), приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки на покупку материалов;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилой дом;
- если покупали недостроенный дом, то правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, где значится, что этот дом при покупке являлся объектом незавершенного строительства;
- если недвижимость приобреталась и строилась в браке – свидетельство о заключении брака:
- если использовались кредитные средства – договор с банком и справка банка о размере выплаченных процентов.
Налоговый вычет можно получить на:
- покупку земельного участка под застройку;
- покупку строительных и отделочных материалов;
- покупку объекта незавершенного строительства;
- составление проектно-сметной документации;
- работы по строительству и отделке жилого дома;
- подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Налоговый вычет получить нельзя на:
- Строительство дачи, гаража, бани, сарая, забора и т.д.,
- Реконструкцию или перепланировку уже построенного дома;
- Установку сантехники, электрического и газового оборудования.
Куда предоставляем документы
- Не ранее чем на следующий год после покупки или завершения строительства можно предоставить пакет документов в налоговую по месту жительства или отправить через личный кабинет на сайте https://www.nalog.ru. Срок рассмотрения – 3 месяца и 1 месяц уходит на перечисление денежных средств. Подавая документы не забудьте, что в заявлении нужно указать номер счета куда перечислять деньги.
- Налоговый вычет можно получить и через работодателя. Документы можно подать сразу, не дожидаясь следующего года. Не понадобится и декларация - 3-НДФЛ. В этом случае работодатель просто не удерживает налоги с зарплаты, пока не будет выплачен полагающийся налоговый вычет.
Жду ваши отклики, комментарии и вопросы. Ставьте "лайки" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное. Для связи: dzenrealty@yandex.ru или чат.