Абсолютно у каждого объекта недвижимости имеется свой собственный кадастровый паспорт. Он представляет собой выписку из государственных документов, которая формируется на основе тех или иных технических работ, которые были проведены на данном земельном участке или же любом другом сооружении, к которому по документам относится данное помещение. Кадастровый паспорт оформляется вне зависимости от того, жилым или нежилым является объект. Изменить кадастр можно только при формировании новой выписки, которое осуществляется по истечению актуальности данных по этому объекту недвижимости.
Кроме того, производится осмотр объекта и фиксируется его состояние. Для того, чтобы скорректировать паспорт любого объекта недвижимости, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Объект должен быть осмотрен инженером по кадастру, который составит отчет о его состоянии. Затем нужно выплатить госпошлину и предъявить в соответствующие органы документы, подтверждающие ваше право на собственность, отчет инженера, ваш паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.
Автоматически кадастровый паспорт обновляется раз в пять лет.
Происходит это в том случае, если владелец квартиры не осуществляет какого-либо рода операций с недвижимостью. Если же какая-либо операция была проведена, то сведения в кадастровом реестре нужно будет обновить. В том случае, если же вы произвели какие-либо действия со своей жилплощадью, и это было юридически оформлено, сведения в реестре будут изменены после проведения осмотра объекта недвижимости. Также кадастровый паспорт придется менять в том случае, если вы произвели какую-либо перепланировку, которая предварительно была официально оформлена и разрешена соответствующими органами. Если изменения в паспорте связаны с изменениями границ объекта недвижимости, в частности, земельного участка, вам придется вновь межевать землю, иначе вы не сможете получить нужные документы. Без последних вы никак не сможете внести изменения в кадастровый паспорт документа. Несвоевременное внесение изменений чревато существенным штрафом. После того, как все документы будут готовы, нужно будет обратиться в региональное кадастровое управление, которое занимается учетом всех существующих земельных участков в данном субъекте РФ. Вызовите кадастрового инженера, и он выполнит ряд необходимых процедур, которые требуются согласно существующему законодательству.