К сожалению, в современном мире приходится рассчитывать лишь на себя. И думать о том, как же вы будете жить дальше, особенно на пенсии, стоит уже сейчас. Если вы приняли решение инвестировать в будущее, то обратите внимание на рынок недвижимости. Здесь есть масса вариантов успешных вложений, а один из наиболее распространенных — это покупка квартиры для сдачи в аренду. Рассказываем, как совершить сделку и выйти в плюс.
Почему это выгодно?
Столичному жителю очень выгодно купить квартиру и тут же сдавать ее. Это отличная возможность регулярно получать неплохой доход. Ежегодный доход со сдаваемой жилплощади составляет от 9 до 12% от ее общей стоимости. Если купить квартиру и сдать ее, то можно перекрыть ипотеку уже за 8-10 лет. Огромное преимущество также состоит в том, что стоимость жилья относительно стабильна. А иногда ценники взлетают до небес, так что ваша покупка в любой момент может стать невероятно выгодной.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Где лучше купить квартиру
Если мы говорим о Москве, то этот город всегда интересовал людей. Инфраструктура и расположение — это то, на что в первую очередь обращают внимание арендаторы. Оптимально приобрести квартиру в современном районе с хорошей транспортной доступностью.
А если в пешем доступе есть метро, то это станет поводом повысить стоимость аренды! Недорогие варианты строят на окраине и в ближайшем Подмосковье. Но это не должно пугать, ведь столичная подземка постоянно расширяется, а значит, даже труднодоступные уголки уже через несколько лет не покажутся такими уж отдаленными.
Какую квартиру лучше купить?
Тут уже задача усложняется, ведь важно понимать потребности людей, если вы целенаправленно планируете сделать покупку для дальнейшей сдачи в аренду. Для студентов важна транспортная доступность и дешевизна помещения, пары с детьми ориентируются на развитость инфраструктуры, удобство и комфортабельность самой квартиры. Минимальная обстановка (мебель, бытовая техника), негромкие соседи — также важные условия, на которые рассчитывают арендаторы.
Наибольший доход от сдачи приносят однокомнатные квартиры, поскольку их стоимость при покупке меньше, чем ценник на двушки и трешки. Чем меньше площадь, тем меньше коммунальные расходы на ее содержание, меньше и налоговые отчисления. К тому же арендаторы тоже хотят сэкономить, поэтому они охотнее соглашаются на однушки, особенно если пространства достаточно для того, чтобы оборудовать там зону отдыха и зону для гостей.
Самые недорогие районы Москвы
Вблизи ТТК расположены самые недорогие районы. Здесь имеется достаточное количество бизнес-центров и офисных комплексов, а поток желающих также велик. Следует ознакомиться с другими районами, которые только застраиваются. Учитывая, как быстро разрастается город и строится метро, можно не сомневаться, что через пару лет ветки и станции появятся и в новых жилых кварталах.
Также выгодно приобретать квартиры в ближайшем Подмосковье. Но обратите внимание на районы, располагающиеся поблизости от ЖД станций. Этот фактор является основополагающим, поскольку из Подмосковья удобнее добираться в город электричками, иначе велик риск застрять в пробке.
Вывод
Итак, выбирая квартиру для дальнейшей сдачи в аренду, обратите внимание на целевую аудиторию, которая чаще всего интересуется съемной недвижимостью, инфраструктуру района и транспортную доступность. Чем удобнее расположение — тем выше можно поставить ценник за аренду. Квартира таким образом окупится намного быстрее.