Чтобы быстро продать недвижимость, необходимо не только иметь хорошую квартиру: важную роль играет и объявление. В нем можно очень емко представить вашу недвижимость, да так, что ее не захочется и продавать. Рекомендуем вам ознакомиться со статьей, ведь в ней мы расскажем, как написать такое объявление, чтобы от желающих приобрести недвижимость не было и отбоя!
Ключевые моменты
Когда потенциальные покупатели начинают поиски, первое, на что они ориентируются — это район. Поэтому начинать составление объявления следует с названия улицы. Укажите материал, из которого был построен ваш дом. Монолит, панель или кирпич — все это говорит о многом. Разные материалы обладают разными показателями шумо- и теплоизоляции, а еще материалы имеют различные свойства надежности и долговечности. Этажность дома также имеет смысл, ведь некоторые вообще не приемлют дома выше 5 этажей, поскольку не доверяют работе лифтов.
Отметьте, на каком этаже располагается именно ваша квартира. Первый и последний этажи не являются фаворитами, и показатель влияет на ценник. Затем интерес потенциальных покупателей смещается в сторону габаритов недвижимости и количества комнат.
Не стоит расписывать нюансы — лаконично напишите о размерах жилых помещений, укажите метраж кухни. Многим очень важно, чтобы она была достаточно просторной, ведь людям удобно там не только принимать пищу, но иногда проводить свободное время и работать.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Если кухня объединена с комнатой, а квартира имеет студийную планировку — укажите этот аспект. Кому-то это кажется преимуществом, а кто-то считает планировки подобного формата совершенно нефункциональными.
Сообщите, является ли санузел совмещенным или раздельным. Это тоже важно для покупателей. Однозначно удачного варианта здесь нет, но как об одном из условий необходимо об этом все же сказать.
Вкратце перечислите коммуникации — наличие интернета и кабельного ТВ, телефонии. Сообщите информацию о наличии бытовой техники. Если она имеется — есть ли подключения. Качество окон и напольного покрытия, ремонт (косметический, евро) влияют на конечную стоимость объекта.
Опишите порядок продажи
Чтобы потенциальные покупатели понимали некоторые правила сотрудничества, пропишите их в объявлении:
- опишите, согласны ли вы на альтернативу, или интересует только прямая продажа;
- сообщите о количестве собственников, наличии долей, приватизации;
- обязательно разместите информацию о том, уместен ли в вашем случае торг;
- укажите, в какое время вы можете ответить на звонки, и когда удобнее всего организовывать показы.
Расскажите о районе и благоустройстве
Лучше сделайте это честно, не приукрашивайте. Если соседи шумные, а район постоянно “стоит” в пробке — не умалчивайте об этом. Покупателей волнует транспортная доступность, инфраструктура (медицинские и образовательные учреждения, салоны красоты, супермаркеты). Отметьте, есть ли у квартиры или дома в целом важные особенности.
Может, недалеко есть большой живописный парк, или пролегает прямое шоссе чуть ли не до центра города. А может в доме есть эксплуатируемая терраса на крыше, а новенький ЖК полностью огорожен от посторонних глаз.
Подготовьте фото
По статистике, объявления с фотографиями просматривают в несколько раз чаще. А еще им больше доверяют, ведь источник фотографий очень легко проверить прямо в интернете. Пригласите профессионального фотографа, снимки делайте в дневное время. Если необходимо, выполните небольшой косметический ремонт и сделайте уборку.