Автор: Анна Комарова
Госдума в I чтении приняла закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать ипотечное жилье при внесудебном взыскании от банка. Такой вариант продажи жилья будет возможен только для кредитов, не превышающих суммы в 15 млн рублей.
Напомним, что на сегодняшний день банк имеет право взыскать жилье, взятое в ипотеку, в случае нарушения гражданином условий договора. Сделать это кредитная организация может через суд или во внесудебном порядке. Ранее продажа заложенных квартир была возможна через аукционы или публичные торги в ходе исполнительного производства.
«В любом случае должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика. Исполнение долговых обязательств в такой ситуации для лица, и без того испытывающего финансовые сложности, неизбежно влечет увеличение затрат и суммы прямых расходов», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.
Отметим, что среди ограничений при самостоятельной продаже есть срок реализации квартиры, который не может составлять более 6 месяцев, но может быть продлен по соглашению сторон. Также ипотечное жилье нельзя продавать по цене ниже минимальной. В ряде прочих условий, вырученные от продажи деньги, разница между долгом банку и суммы реализации, граждане не смогут пустить на первоначальный взнос по ипотеке.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Ипотека, Законы и инициативы
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение