В прошлой статье я коротко коснулся вопроса локации частного Детского сада. Это первый вопрос, который должен возникнуть у потенциального устроителя нового детсада. Многие считают, что Детский сад может быть выгодным, если только он находится в центре города или другого населённого пункта. Но так ли это?
Может показаться что эта статья не для вас, мамы и папы, бабушки и дедушки. Однако она даст вам общее представление том, почему рядом с вами неожиданно открылся новый садик. Раскроет мотивацию предпринимателя, сделает его более понятным.
Центр
Да, центр города как пересечение транспортных потоков несомненно имеет определённые достоинства, как местоположение частного детсада. Здесь сосредоточено наибольшее количество работников с высоким достатком, в том числе и госслужащих. К тому же центр доступен из любой точки города. Это плюсы.
Минусом такой локации является, несомненно, высокая стоимость аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости. Самоокупаемость проекта в таком случае возрастает.
Другой минус это, как правило, плохо приспособленные помещения, особенно если центр исторический и новостройки в нём запрещены. Ну и ещё одно. Хорошо зарабатывающие родители, тоже умеют считать деньги и не стремятся к неоправданным тратам.
Новостройка
Наверное самое привлекательное место для Детского сада. Современные новостройки, как правило, многоэтажные. Следовательно, плотность населения данного микрорайона выше, чем центра города. Новостройки заселяют по большей части жители трудоспособного возраста, с маленькими детьми. Потенциальные посетители вашего детсада.
Но минусом здесь является то, что очень много квартир куплено по ипотеке и их владельцы финансово напряжены ежемесячными платежами. Дополнительные траты затруднительны.
Мамы в таких семьях предпочитают декретный отпуск, если только зарплата компенсирует оплату Детского сада и даёт прибыль в семью.
Выезд из города
Кому-то может показаться странным, но Детский сад на выезде из города, имеет неплохие шансы на успех. Несомненным плюсом такой локации является невысокая стоимость аренды помещения. Пригороды дают определенную часть суточного притока рабочей силы городу, что создает движение людских потоков. Садик "по пути" для них – хороший вариант.
Минусом такого местоположения Детского сада является меньшая плотность населения пригорода по сравнению с центром города и микрорайонами новостроек.
Выходом может стать привлечение клиентов из города за счёт экологии пригорода, если это присутствует.
Ближний пригород
Большой популярностью среди родителей, заботящихся о здоровье своих детей, страдающих разного рода аллергий, являются Детские сады выбравшие для себя нахождение в коттеджах. На первом месте здесь стоит экология, а так же закрытая от посторонних лиц территория. Стоимость мест в таких садиках зачастую выше среднего.
Транспортная доступность зачастую является минусом такой локации. Как правило, группы в таких Детских садах имеют сравнительно небольшую наполняемость, что минус для дохода, но плюс для родителей.
Если кто-то предпочтёт платить именно за это, он будет платить. У меня есть знакомая коллега, организовавшая именно такой детсад. Из общения с ней я знаю, что такая локация, несмотря на все минусы, востребована.
Вывод
Итак, мы видим, что местоположение Детского садика может быть разным. В какой-то мере оно влияет на доходность и точку безубыточности проекта. Однако, успех садика в большой степени зависит от организации его жизнедеятельности. Увлечённости и компетентности работников. И локация в центре города необязательно делает Детский сад успешным.
О моём опыте аренды, иногда драматическом, можете прочитать, пройдя по этой ссылке на статью "Бизнес и садик. Какого арендодателя стоит опасаться и почему?"
А как вы думаете, расположение какого детсада является оптимальным? В какой Детский садик вы хотели бы привести своего ребёночка? Почему? Пишите ваши мнения в комментариях, высказывайтесь, приводите примеры. Подписывайтесь на канал Усатый нянь, рассказывайте о нём друзьям и знакомым.
Почта для связи: dzenium@yandex.ru