Если вы мечтаете о своей туристической гостинице в Севастополе, то наше предложение земельного участка как раз для вас. Земельный участок расположен неподалеку от исторического центра. До Приморского бульвара 5км. На сегодняшний день земельный участок ИЖС, но имеет требования земель с категорией "Отдых и рекреация".
Здесь наше объявление на сайте Авито, там есть видеоролик на месте:
Земельный участок с кадастровым номером 91:04:002010:135 ул. Адмирала Траверсе 2, видовой - первый от балки, ровный. В данный момент для коммерческого использования, с назначением земли в том числе для строительства гостиницы. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 он включен в зону с режимом использования Р 3-3, участок Л-33. Требования к градостроительному регламенту для участка Л-33 Восточная часть: высота до верхней точки кровли – 12 м; протяженность уличного фасада – не регламентируется; процент озеленения от площади участка – 60%; другие ограничения – при реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность". Отдых (рекреация) - Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.Один из подпунктов включает в себя следующее: «Туристическое обслуживание. Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей»
Свободной земли 10сот. ближе к центру, чем этот квартал не найти. В градостроительном плане этот кадастровый квартал указан как - жилая застройка. На данный момент требования для застройки включает в себя проведение государственной историко-культурной экспертизы. Рядом с ним граничит новый трансформатор уже в эксплуатации. Проезд к нему с улицы Делегатская, в будущем рядом проектируется дорога Гераклейская Рокада. Это объявление от собственника абсолютно чистые документы, собственность. Проект ген.плана предусматривает городской водопровод, полную газификацию и т.п. Ознакомиться можно уже сейчас в пояснительной записке к нему.