Может ли банк забрать Ипотечную квартиру/дом?
Объекты недвижимости приобретенные с использованием ипотеки (заемных средств) находятся в Залоге у Банка, выдавшего кредит на покупку (Ипотека в силу Закона).
Что такое Залог? Это вид обременения, зарегистрированный в Росреестре и позволяющий Банку-Кредитору в случае, если заемщик не выплачивает долг, реализовать Объект (квартиру/дом) и вернуть денежные средства.
Слышали такое мнение собственников: «Если в ипотеке единственное жилье, то Банк его не заберет». Это заблуждение. Закон на стороне Банков. Банк вправе реализовать такой объект, чтобы вернуть свои деньги, даже если в квартире прописаны несовершеннолетние.
Если вы попали в затруднительную финансовую ситуацию и не в состоянии больше выплачивать долг по ипотеке, можно поступить следующим образом:
- Попробовать подать на рефинансирование в другой Банк, если нет просрочек;
- Попросить у Банка кредитные каникулы, если финансовые проблемы временные;
- Если решения финансовых проблем в скором времени не предвидится, то лучше продавать Залоговый объект. Искать покупателя необходимо до выхода на просрочки по платежам. Но продать квартиру можно, если при покупке не был использован сертификат на материнский капитал.
