Оценка недвижимости и имущества могут оказаться важными в различных жизненных ситуациях. Очень часто данными услугами пользуются частные компании, немного реже обычные люди. Чаще всего оценка имущества применяется при разводе супругов, получении наследства, для получения кредита, при желании застраховать имущество, покупке либо продаже жилплощади. Независимая оценка недвижимости — определение ценности конкретного объекта недвижимости, оценка необходима при аренде жилплощади, при определении убытка от форс-мажорных обстоятельств, при ипотеке, при возникновении имущественных споров; предприятия часто проводят переоценку основных средств. Для чего требуется оценка имущества или оценка недвижимости?
Имея на руках реальную цену за Вашу жилплощадь, Вы сможете независимо определить, повысить либо «опустить» цену продажи или аренды Вашего жилья, возможно для увеличения рыночной цены Вы решите выполнить косметический ремонт для увеличения эстетической привлекательности.
Для определения качественной оценочной компании необходимо следовать некоторым рекомендациям. Сначала нужно составить список из десятка оценочных фирм, затем осведомиться для каждой компании по оценке — число осуществленных работ, сроки осуществления оценки имущества, денежная стоимость услуг.
Выбирать необходимо фирму, предоставляющую свои услуги по средней цене. Оценка имущества, а также оценка недвижимости должны осуществляться только специальными оценочными компаниями (В случае недвижимости, это могут быть также агентства недвижимости), которые должны обязательно иметь прекрасную репутацию. В случае если Вы решили совершить оценку своей собственной квартиры, Вам необходимо знать среднюю цену квартир в своем регионе. Вы должны также отдавать себе отчет, что переоценка квартиры ведет к уменьшению спроса на жилье, а недооценка — к повышению количества потерянных денег.
Следует помнить, что цена квартиры включает множество факторов: Инфраструктура района, тип дома, этаж квартиры, наличие балкона, наличие недалеко подходящего транспорта и многое другое. В качестве заключения — выделяют 3 типа оценки имущества: Сравнительный, затратный и доходный. Выбор определенного способа зависит от итогов, которых предполагают достичь.
Для компаний и предприятий главной целью при проведении переоценки основных фондов является улучшение налогообложения, достижение идеального баланса между налогом на прибыль и налогом на недвижимость.