В «ЖК «Грибоедов» никак не могут согласовать документацию по подключению инженерных сетей.
Дом по улице Коммунстроевская, 161 в Новосибирске возводит ООО «ПромТех». Разрешение на эту стройку компания получила 29 июня 2018 года сроком до 29 июня 2020-го. Но миновало сибирское лето, а въехать в свои квартиры дольщики не могут до сих пор.
– Квартиры в этом доме дорогие. Многие люди приехали к обещанному сроку ввода здания в эксплуатацию в Новосибирск из других районов и сейчас вынуждены арендовать помещения под перевезённые вещи, снимать временное жильё. Среди дольщиков есть и пенсионеры, и семьи с маленькими детьми. А застройщик постоянно обещает, что дом вот-вот сдадут, но мы уже этому не верим. Потому что никаких документов, подтверждающих, что заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для подключения нашего дома к отоплению, нам предоставить не смогли. И мы боимся, что наш дом превратится в долгострой, – рассказала «Прецеденту» дольщица ЖК «Грибоедов» Наталья Ошкина.
Наталья оплатила около пяти миллионов рублей за трёхкомнатную студию в этом доме. Она прислала в редакцию договор об участии в этом долевом строительстве. И в нём чётко обозначено:
– Застройщик обязуется организовать строительство и осуществить ввод объекта строительства в эксплуатацию не позднее 29 июня 2020 года.
В чём причина затянувшейся стройки на Коммунстроевской? 23 сентября на общем собрании дольщиков руководство компании ответило, что виной всему коронавирусные ограничения на деятельность строительных компаний и призналось:
– У нас осталось несколько проблем с подключением водоснабжения и теплоснабжения. Но ответственные специалисты и организации уверяют нас, что успеют это сделать до декабря 2020 года.
Не получив никаких документальных подтверждений этим обещаниям. Жильцы обратились в министерство строительства Новосибирской области. 11 ноября им ответили:
– Установлена неполнота размещения в ЕИСЖС со стороны застройщика обязательной к раскрытию информации, в связи с чем в адрес ООО «ПромТех» направлено предписание… Деятельность ООО «ПромТех», связанная с завершением строительства жилого дома по ул. Коммунстроевская, 161 стр. в г. Новосибирске, будет находиться на контроле министерства.
Корреспондент «Прецедента» связался с компанией-застройщиком, и выяснилось, что оформление необходимых документов для подключения инженерных сетей затягивается.
– Мы планируем сдать этот дом в эксплуатацию до нового года, – рассказал заместитель директора ООО «ПромТех» Александр Кутуков, – но, скорее всего, январь ещё чуть-чуть захватим, чтобы акт ввода в эксплуатацию получить.
Задержка со сдачей дома вышла из-за затянувшейся процедуры согласования подключения здания к инженерным сетям, пояснил «Прецеденту» Кутуков. Дольщики к такому заявлению застройщика отнеслись с недоверием:
– Нет отопления и воды, – сказала Наталья Ошкина, узнав о беседе с замдиректора компании-застройщика, – и никакие договоры не заключены! Мы просим предоставить документы, но они этого не делают. Пишем им официальные запросы – нам не отвечают!
Обеспокоенность дольщиков понять легко: слишком уж много в Новосибирске примеров затянувшихся по самым различным причинам жилых строек. Достаточно вспомнить ЖК «Новомарусино», голодовка дольщиков которого сейчас у всех на слуху. В сентябре пришла радостная весть, что Новосибирская область получит миллиард рублей на решение подобных проблем с долгостроями. Но насколько это поможет нивелировать остроту проблемы обманутых дольщиков в городе, пока не ясно.
Павел Разуваев
Подпишись на «Прецедент» – пишем честно, взвешенно, актуально.