Майами - это роскошный уголок, доступный каждому. Именно этим городом большинству наших граждан знакома солнечная Флорида. Райское место, где мечтают жить многие соотечественники, город-мечта, город-сказка... Сюда мечтают попасть не только иностранцы, но и граждане США, чтобы насладиться прекрасным климатом и потрясающей природой.
Собственное жилье в Майами подчеркивает высокий статус и благосостояние человека. Загородный дом, например, можно использовать не только для отдыха, но и для приема важных гостей. Сегодня недвижимость в Майами удивляет приятными ценами, что делает ее вполне доступной даже для менеджеров среднего звена. В первую очередь, Майами - это известный каждому, раскрученный бренд, который каждый год посещает около 70 миллионов человек. Кроме того, этот город очень привлекает инвесторов, как отечественных, так и зарубежных. Это позволяет ему занимать 3 место в США и 22 в мире по благосостоянию населения. Туристов привлекает также современный аэропорт и довольно низкие цены на проживание в отелях. Майами знаменито и тем, что является местом отдыха многих звезд.
Здесь, просто выйдя в магазин, можно встретить знаменитых актеров, музыкантов, политиков, среди которых и российские. Недвижимость в Майами можно приобрести по вполне адекватной цене. Конечно, есть пентхаусы, которые стоят более 50 млн долларов, но это привилегия звезд. Хороший семейный дом можно приобрести за 600 тысяч долларов, в среднем же стоимость недвижимости находится на уровне 300 тысяч долларов. В текущий момент на рынке недвижимости существует очень много предложений.
Но традиционно многие по-прежнему покупают квартиры в жилых комплексах, так называемые кондоминиумы. Купить такую квартиру довольно выгодно. Во-первых, вам не обязательно находится в городе: за вашей квартирой присмотрит управляющая кампания. Во-вторых, ее можно сдавать другим туристам. За год вы получите около 8-10% от вложенной суммы сделки. Также практикуется покупка номеров в пятизвездочных отелях. Если вы будете сдавать комнату круглый год, то получите более 10% прибыли. Это позволяет за 10 лет полностью погасить свои затраты.
Сама покупка недвижимости в Майами довольно проста. Все покупки совершаются через посредника - риэлтора.
Главное, знать каким кампаниям можно доверять. Обычно процедура проходит так. Вы платите аванс в размере 1% покупки.
Если сделка прошла неудачно, деньги вам возвращаются. Затем агенты оценивают недвижимость, после чего возможно и снижение ранее установленной цены. Если все проходит успешно, составляется акт купли-продажи. В США существует безналичный расчет: деньги из вашего банка переходят в американский на счет Escrow. Затем вы подписываете договор у нотариуса и регистрируетесь в муниципальной конторе, где вам выдают свидетельство на владение имуществом. Все эти процедуры не займут у вас много времени: американцы очень быстро и с доброжелательностью вас обслужат. Если у вас нет достаточной суммы денег, можно без особых усилий оформить кредит. Для этого вам нужно будет всего лишь подтвердить свои доходы в России.
Аналитики говорят, что сейчас цены на недвижимость в Майами, как и во всей Америки, достигли своей критической точки. Дальше падать они уже не будут, а в скором времени из-за привлекательности региона будут расти.
Поэтому, не упускайте такой шанс, ведь жить в Майами - это престижно, комфортно и удобно.