Доброго времени уважаемые подписчики и читатели этого блога. Из этой статьи вы узнаете cтоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с ценами на недвижимость.
Риелторы просто обязаны говорить своим клиентам, что цены на квартиры ВСЕГДА будут расти (как и на золото, которое ВСЕГДА в цене). Иначе у них никто не купит продаваемые и рекламируемые ими объекты недвижимости.
Но, к сожалению это не всегда так: дешевеет и золото, и квадратные метры.
В чем мы уже многократно убеждались на личном опыте (ведь кризисов в пост-советской истории было уже предостаточно — и повторяются они с пугающей частотой).
Покупать или нет сейчас квартиру?
Ответ на этот вопрос неоднозначен и во многом зависит от того, какую цель вы перед собой ставите:
А) Если у вас цель — сохранить свои деньги от обесценивания, то покупать недвижимость не стоит.
По опыту предыдущих кризисов скоро цены на квадратные метры понизятся (т.к. их массово будут продавать (иначе говоря, скидывать) те, кто купил квартиру на панике или потерял работу, кому срочно нужны деньги или нечем платить за ипотеку). То есть со временем, у банков начнет появляться большая масса залоговых квартир от проблемных заемщиков, которая также пойдет на рынок с дисконтом.
Б) Если у вас цель — купить квартиру для себя (и вы давно планировали это делать), то смело покупайте и спокойно там живите
Потому что нервотрепка на финансовых рынках никогда не закончится, а жизнь проходит «мимо».
Самое важное, что мы хотели бы отметить - если смотреть в перспективе пяти лет, то на рынке будет большой ввод нового жилья, а вот такого спроса, как сейчас, уже не будет, что приведет к возможному снижению цен.
Стоит ли сейчас покупать машину?
Все сугубо индивидуально и зависит от стабильности на работе, состояния вашего автомобиля да и многих других факторов. Если к примеру вы владелец старого автомобиля, который требует регулярных вложений и в ближайший год, все равно вы намеренны купить новый автомобиль, то в таком случае мы бы порекомендовали купить новый автомобиль сейчас, так как дешевле уже точно не будет.
Выгодно ли покупать квартиру под сдачу?
Многие критикуют такой способ сберечь и приумножить накопления. Даже не будем брать в расчет, что не каждый человек может накопить такую существенную сумму, которая нужна на покупку квартиры. Кстати, о том, как накопить квартиру, рассказано в этом ролике.
Допустим, сумма на покупку квартиры уже есть. Но большую часть времени даже если деньги положить на вклад в банке под проценты выгоднее с точки зрения ежемесячного дохода, чем сдавать квартиру.
Квартиру нужно еще часто ремонтировать или обставлять. Если уже все готовое, все равно приходится решать какие-то вопросы с жильцами, а ведь есть еще амортизация жилья и процесс поиска новых жильцов, если старые съезжают. В общем это достаточно спорный инструмент получения дохода в наших реалиях.
Подводя итоги, перечислим некоторые факты про выгодное вложение денег:
1) Не суетитесь в моменты высокой турбулентности в экономике.
Вы никогда не угадаете — будет ли дальше падать курс рубля (нефти, золота, акций или недвижимости) или же с завтрашнего дня всё начнет бурно расти.
2) В условиях финансового кризиса цены на жилье медленно «сползают» вниз.
Продавцы жилья будут отчаянно сопротивляться объективной реальности и будут продолжать выставлять высокие ценники на свои квартиры.
Но их по таким ценам никто, конечно же, покупать не будет.
Поэтому покупатели будут требовать (и соответственно получать) существенные скидки от тех, кто попал в сложные обстоятельства и остро нуждается в наличке.
3) Инфляция будет «съедать» видимый рост цена на недвижимость.
Т.е. цены будут чуть-чуть расти вверх, но по факту они не смогут обогнать инфляцию. О том, что такое инфляция и от чего она возникает, смотрите в этом ролике.
4) Для того, чтобы обогнать инфляцию, вам следует начать мыслить, как инвестор — и постепенно формировать свой инвестиционный портфель, состоящий из разных активов и финансовых инструментов.
5) Придерживайтесь стратегии ежемесячного усреднения (регулярно покупая валюту, акции и т.д.).
Ориентируясь при этом на длинный горизонт вложения денег. Что позволит вам со временем создать капитал и спокойно жить на получаемые от него стабильные доходы
--------------------------
На этом у меня всё. Надеюсь статья была вам полезна и интересна. Если же остались вопросы или дополнения по этой теме – то пишите их в комментариях ниже. Советую также прочесть статью: Куда вложить деньги, чтобы получать доход.
⚡ Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь.