◾Паспортные данные
В договоре найма должны быть указаны паспортные данные арендатора и собственника квартиры.
◾Документы о праве собственности
Хозяин недвижимости должен не только предъявить оригинал документов о праве собственности на жилье,но также вписать данные из этого документа в договор аренды.Так арендатор может быть уверен,что заключает сделку с человеком, который действительно владеет квартирой.
◾Срок аренды
Следующий важный пункт, который должен быть указан в документе,–это срок аренды. Обычно договор заключается на год,а затем продлевается.
◾Арендная плата
Обязательно следует прописать в договоре ежемесячную арендную плату.Причем необходимо указать,что арендатор оплатил месяц проживания вперед и оставил хозяину жилья страховой депозит.Депозит обычно засчитывается в счет последнего месяца проживания либо возвращается квартиранту,если страхового случая не произошло, то есть если арендатор был аккуратным и не повредил ничего из мебели или бытовой техники.
◾Порядок расчета
Риелторы советуют также прописывать в договоре порядок расчета:по каким числам арендатор обязуется вносить оплату и каким образом он будет передавать деньги:наличными или переводом на счет арендодателя.
◾Условия повышения платы
И для квартиранта,и для хозяина жилья полезно зафиксировать в договоре условия повышения платы:например,раз в год.Так и для арендатора рост платы не станет неожиданностью.И еще в договоре можно прописать, как часто собственник может посещать квартирантов и может ли он это делать в их отсутствие.
◾Оплата коммунальных услуг
Еще один обязательный пункт договора ― это условия оплаты коммунальных услуг.
◾Условия досрочного прекращения действия договора.Именно поэтому настоятельно рекомендую вписать в договор аренды условия досрочного прекращения действия документа.Укажите,что квартиранты обязаны предупредить за месяц о том,что съезжают.В свою очередь,хозяин жилья должен взять на себя такие же обязательства.
◾Количество проживающих
Отдельным пунктом укажите могут ли в квартире находиться животные.
◾Опись имущества.
❗Если Вам нужна помощь в составлении договора аренды, мы Вам с удовольствием в этом поможем ❗
#договорарендыквартмры# помощь#право#