Очень много проблем при съеме квартиры возникает из-за обычной невнимательности, а зачастую и элементарной безграмотности. Думаю, не стоит говорить о том, что мошенникам это только на руку. Особенно это касается тех, кто впервые приехал в незнакомы город.
В чем заключается схема? Все просто. Мошенники арендуют квартиру на несколько суток. После чего стараются сдать квартиру на долгий срок через агентства по среднерыночной цене. Документов нет, поэтому ищут неопытных специалистов.
Агентом по недвижимости также может выступать подельник. Главное, найти арендаторов. Квартиры, как правило, хорошие, ухоженные. При осмотре квартиры через некоторое приходит второй арендатор якобы тоже посмотреть вариант. Все это делается, для того, чтобы не было времени подумать.
Такой прием часто используется и в других сферах. Важно отдавать отчет, что мошенники очень хорошие психологи. Вынуждают принимать решение быстро. И ваша личная ситуация: надо где-то жить. Поэтому при долгосрочной аренде квартир необходимо позаботиться обо всем заранее.
И соответственно не торопиться.
В итоге арендатор либо отказывается, заподозрив под ненавязчивым прессингом что-то неладное, либо соглашается. Документы липовые, с печатями. Могут быть нотариально заверены и т. д. Сам хозяин квартиры не в курсе такой схемы. Соответственно арендатор платит за месяц-три, плюс некоторый залог за имущество. Что в итоге? Приходит менеджер либо хозяин и видит вас с фальшивым договором. Естественно, он имеет полное право выселить вас.
Если добровольно не получается, то вызывают наряд милиции.
Все что можно сделать в этом случае - обратиться в милицию. Написать заявление и т. д. А это время, деньги, крыши над головой нет. Вызывать будут несколько раз - для дачи дополнительных показаний, составления фото-роботов и т. д. Даже если мошенники будут пойманы, то это все равно время - дознаватель, следователь, суд...
Если вы снимаете квартиру на сутки, то, скорее всего с такой ситуацией не столкнетесь.
Тем не менее, осторожность не помешает.
Несколько советов:
1. Не гонитесь за дешевизной.
2. Проверяйте документы на квартиру.
3. Если вас торопят, то возможно действительно мало времени, либо здесь одна из мошеннических схем.
4. Доказательством могут быть квитанции за оплату коммунальных услуг.
5. Если есть сайт с фото или видео недвижимости - это плюс.
6. Также обратите внимание на внешний вид сайта. У мошенником нет времени на хорошее оформление.
7. Есть ли трансфер или отчетные документы при командировках? Если есть, то это хорошо.
По поводу дешевизны.
Посчитайте сами сколько должна стоить квартира. Ведь в стоимость входит:
1. Создание сайта.
2. Обслуживание.
3. Уборка квартиры.
4. Смены постельного белья.
5. Реклама.
6. Стирка.
7. Коммунальные услуги.
8. Заработная плата менеджера и т. д.
Поэтому, все что дешевле 3 000 или 2 000 рублей в сутки - это повод задуматься. Будьте внимательны!