Спокойный, красивый и дружелюбный, Бонэйр - прекрасное место для инвестиций в недвижимость.
Если вы в настоящее время рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость на Бонэйр, но задаетесь вопросом, «где лучше всего купить недвижимость на острове?» или «как мне стать владельцем недвижимости на Бонэйр как иностранному покупателю», тогда это руководство для вас.
Наша статья проведет вас через процесс покупки недвижимости на Бонэйр от начала до конца, включая знакомство с рынком недвижимости, процессом покупки и налогами, о которых вам нужно будет знать.
ОБЗОР - РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ БОНЭЙР
Небольшой остров Бонэйр расположен в южной части Карибского моря, недалеко от побережья Южной Америки. Теплые воды, окружающие остров, славятся своими роскошными рифами, которые находятся под защитой ЮНЕСКО с 1970-х годов и признаны национальным морским парком. Хотя богатство подводного мира, окружающего Бонэйр, привлекает многих посетителей, очарование уникальной флоры и фауны на суше столь же привлекательно.
На острове живет более 200 видов птиц, в том числе тысячи розовых фламинго. С таким разнообразным морским и птичьим миром Бонэйр является уникальным местом для экологического туризма, одним из лучших в мире направлений для дайвинга и прекрасным местом для инвестиций в недвижимость для покупателей недвижимости у моря, любящих мир природы.
Жители острова очень дружелюбны и живут, наслаждаясь неспешным ритмом жизни в безопасной и надежной обстановке.
Кроме того, поскольку Бонэйр является особым муниципалитетом Королевства Нидерландов, как и Сент-Эстатиус и Саба, остров предлагает такие преимущества, как бесплатное первоклассное медицинское обслуживание для всех жителей.
Благодаря высокому уровню жизни, условиям и оснащению для дайвинга мирового класса, очаровательным ресторанам и магазинам вокруг столицы острова, Кралендейка, недвижимость Бонэйр пользуется большой популярностью у американских и голландских покупателей. Недвижимость на продажу варьируется от доступной до роскошной, с широким выбором квартир и вилл - идеально подходящих для отпуска, постоянного проживания или выхода на пенсию на Бонэйр.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА БОНЭЙР
МОГУТ ЛИ ИНОСТРАНЦЫ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА БОНЭЙР?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Бонэйр, и остров приветствует инвестиции от зарубежных покупателей. Нет никаких ограничений для иностранных покупателей, приобретающих недвижимость на Бонэйр. Иностранные покупатели могут приобрести как землю в собственность, так и арендовать землю, что является обычным явлением на острове. Земля в аренду находится в собственности государства и предлагается в долгосрочную аренду за ежегодную плату. В отличие от других направлений на Карибах, иностранным покупателям не требуется никаких лицензий или разрешений для покупки недвижимости на острове.
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ
Покупка недвижимости на Бонэйр - относительно простой процесс, который обычно включает в себя следующие шаги:
- Начните поиск недвижимости.
- Найдите свою идеальную недвижимость и отправьте предложение. Предложения могут быть сделаны в устной или письменной форме и обычно включают предлагаемую цену, предполагаемую дату покупки и подробности предлагаемого депозита / первоначального взноса.
- После принятия предложения условия предложения считаются обязательными как для покупателя, так и для продавца.
- Затем следует составить письменное соглашение.
- После заключения соглашения от вас потребуется внести 10% депозит, который будет храниться у нотариуса на условном депонировании.
- Право собственности на недвижимость обычно передается в течение 6-8 недель, после чего вы подписываете документы и переводите остаток.
- Оплатите все необходимые налоги и сборы.
НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ
Покупатели должны заплатить 6% налог на передачу и покрыть нотариальные сборы.
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
Ежегодный налог на недвижимость на Бонайре составляет 1%.
ПОИСК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БОНЭЙР
Как специалисты по элитной карибской недвижимости, мы можем познакомить вас с широким выбором лучшей жилой недвижимости на Бонэйр.
ДОМА И КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ
Наш веб-сайт - идеальное место для знакомства с широким выбором вилл, домов на продажу на Бонэйр. Также на острове есть предложения по продаже земельных участков и ряда объектов коммерческой недвижимости.
ЛУЧШИЕ МЕСТА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА БОНЭЙР
САБАДЕКО
Некоторые из самых роскошных домов на продажу на Бонэйр расположены в эксклюзивном районе Сабадеко к северу от столицы.
В этом тихом престижном районе есть дома для продажи на набережной и на холмах с видом на побережье Бонэйр и море, включая крошечный остров Кляйн Бонайре, который находится недалеко от побережья.
БЕЛНЕМ
Расположенный к югу от столицы и международного аэропорта Фламинго на юго-восточном побережье Бонэйр, Белнем представляет собой тихий жилой район.
Этот район является идеальной отправной точкой для изучения многих близлежащих мест для дайвинга недалеко от побережья, нескольких пляжей и залива Лак, который находится в 10 минутах езды.
Белнем - это место для нескольких замечательных домов на продажу, от вилл на набережной до современных домов в нескольких минутах от пляжа.
Дайвинг-магазины почти у вас на пороге, недвижимость Белнем идеально подходит для любителей сноркелинга и дайвинга.
Рестораны, магазины Кралендейка находятся всего в 8 минутах езды.
КРАЛЕНДЕЙК
Кралендейк - необычная и красочная столица Бонэйр.
Кралендейк, расположенный вдоль набережной на западном побережье острова, является культурным и торговым центром голландского Карибского острова.
В городе находится главный порт острова, круизные пристани, магазины на главной улице Кая Гранди и рынок на площади Вильгельмина.
Это также идеальная отправная точка для изучения 53 площадок для дайвинга на охраняемом побережье Бонэйр.
ДЕРЕВНЯ УОТЕРЛЕНДС
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО И ГРАЖДАНСТВО БОНЭЙР
КАК ДОЛГО ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ НАХОДИТЬСЯ НА БОНЭЙР?
Граждане ЕС, ЕЭЗ, Канады, Австралии, Новой Зеландии и ряда других стран могут оставаться на Бонэйр до 3 месяцев (90 дней) без визы. Граждане Нидерландов и США могут оставаться на Бонэйр до 6 месяцев (180 дней) без визы.
НУЖНА ЛИ МНЕ ВИЗА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА БОНЭЙР?
Не гражданам, желающим жить на Бонэйе, необходимо подать заявление на получение вида на жительство. Вид на жительство выдается сроком на 1 год и впоследствии может быть продлен.
КАК МНЕ СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ БОНЭЙР?
Лица, законно проживавшие на Бонэйр с разрешением на временное проживание не менее 5 лет, могут подать заявление на получение разрешения на ПМЖ.
КАК МНЕ СТАТЬ ГРАЖДАНИНОМ БОНЭЙР?
Если вы прожили на Бонайре непрерывно в течение 5 лет, имея действующий вид на жительство и хорошо знаете голландский язык, вы можете подать заявление на получение голландского гражданства путем натурализации.
Узнайте больше:
Основания и условия для получения гражданства
Процедура получения гражданства Голландии на Арубе, Бонэйр, Кюрасао
ИПОТЕКА НА БОНЭЙР
Ищете финансирование для покупки недвижимости на Карибах?
Вопреки распространенному заблуждению, иностранные граждане, желающие инвестировать в недвижимость Бонэйр, могут подать заявку на ипотеку.
Наш партнер - очень уважаемая международная финансовая организация - предлагает ипотечные кредиты для квалифицированных нерезидентов, покупающих, строящих или улучшающих второй дом на Бонэйр.
ОТПРАВКА ДЕНЕГ НА БОНЭЙР
Вы можете сэкономить деньги при инвестировании в недвижимость Бонэйр, воспользовавшись услугами эксперта по обмену валюты, чтобы получить лучший курс для покупки вашей недвижимости. Мы заключили партнерские отношения с Halo Financial, специалистом по обмену валют, чтобы помочь вам получить лучший обменный курс при совершении разовых или регулярных международных платежей при покупке недвижимости на Бонэйр.
КАК ДОБРАТЬСЯ ДО БОНЭЙР
Чтобы добраться до Бонэйр, летите в аэропорт Фламинго, расположенный к югу от столицы Кралендейк .
Есть регулярные рейсы на Бонэйр из Амстердама, США, и с голландского карибского острова Кюрасао.
Из Северной Америки летайте рейсами Delta из Атланты или United из Хьюстона или Ньюарка.
Из Европы вы можете лететь с KLM из Амстердама или лететь в США и получить стыковочный рейс.
Вы также можете долететь до Арубы или Кюрасао и сесть на пересадочный рейс до Бонэйр.
Амстердам - Бонэйр: 13 часов 11 минут
Аруба - Бонэйр: 35 минут
Атланта - Бонэйр: 9 часов 15 минут
Кюрасао - Бонэйр: 25 минут
Хьюстон - Бонэйр: 11 часов 15 минут
Ньюарк - Бонэйр: 11 часов 20 минут
Компания QuazarHouses была основана в 2013 году. Со всеми странами, с которыми мы работаем, нас объединяют долговременные и налаженные связи с партнерами - девелоперами, ведущими агентствами недвижимости, иммиграционными государственными департаментами и юридическими компаниями. Мы помогаем состоятельным людям получить второе гражданство и вид на жительство через инвестиции. Разрабатываем индивидуальные решения, чтобы снять визовые ограничения, создать “запасной аэродром” в Европе, оптимизировать налогообложение сменив налоговую резиденцию, а так же сопровождаем процесс иммиграции. Компания работает с государственными экономическими программами стран Евросоюза и Карибского бассейна и бизнес-эмиграции в Европу.
Мы помогаем подготовить досье для виз, ВНЖ и гражданства стран Евросоюза и Карибского бассейна.
По всем вопросам, связанным с получением разрешения на въезд/ВНЖ в Бонэйр, и в случае заинтересованности, обращайтесь к Ирине Валек.
