Классификация складских помещенийЭтой классификацией пользуются крупные консалтинговые компании. Класс А+Такой класс присваивают только самым лучшим складским помещениям, которые предназначены для крупных предприятий. Чтобы заслужить звание «А+» склад должен быть обязательно современной постройки, одноэтажным. Чаще всего при строительстве такого сооружения используют сандвич-панели и легкие металлоконструкции. Как правило, такой склад имеет прямоугольную форму. Пол – прочный, бетонный со специальным антипыльным покрытием. Он должен выдерживать нагрузку не менее пяти тонн на один квадратный метр. Потолки должны быть очень высокими – не менее 13 метров. В таких складах обычно устанавливают многоуровневые стеллажи.
Склад люкс-класса обязательно напичкан разного рода автоматическими системами. Например, теми, которые регулируют температуру, сигнализируют о возникновении пожара, вентилируют помещение.
Склад обязательно должен охраняться. Электричество и тепло подаются с автономной подстанции. В таком складе предусмотрены площадки для разгрузки машин и места для их стоянки. В здании есть офисные и подсобные помещения, такие как душ, туалеты, раздевалки. Ну, и кроме того, расположены такие склады вблизи магистралей. Класс АВ принципе, складская недвижимость этого класса по параметрам почти не отличается от недвижимости класса «А+», но высота потолков может быть меньшей (до 10 метров), кроме того может отсутствовать автономная подстанция и не быть доступа к железнодорожной ветке. Класс B+От складов предыдущего класса его могут отличать более низкие потолки в помещениях (до 8 метров). Кроме того, здание может быть как отстроенное, так и реконструированное.
Ну и к желательным, но необязательным пунктам относится все та же собственная подстанция и доступ к железной дороге. Класс BСкладское помещение может быть одно- или двухэтажным. Как специально возведенным, так и после реконструкции. Если здание двухэтажное, то обязательно присутствуют грузовые лифты. Высота потолков начинается от шести метров.
На полу – асфальт или бетон, но уже без антипылевого покрытия. Склад класса B отапливается, он оборудован противопожарной сигнализацией, охраняется. Для больших машин предусмотрены площадки для отстоя и маневрирования. Офисные помещения, электроподстанция, вентиляция и близость в железной дороге – в числе желательных, но не обязательных пунктов. Класс СЭтот класс складской недвижимости можно сразу отличить по высоте потолков (от 4 метров) и покрытию – асфальтовому и простому бетонному. Целый пункт обязательных на других складах параметров здесь остается в списке желательных, но не обязательно присутствующих. А это – грузовые лифты, стоянки для больших машин, отопление и вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, офисные помещения на территории. Класс DСклады этого класса обычно являются неотапливаемыми подвальными помещениями или помещениями типа укрытий для гражданской обороны. Однако в них все же могут быть площадки для массивного транспорта, охрана, офисные помещения, пожарная сигнализация, вентилирование.