Летом, я был на осмотре очередного объекта. Одноэтажное здание, с помещениями под сдачу в аренду. Были жалобы на течи с потолка, во время дождя. Заказчик хотел решить проблему подешевле, по возможности обойтись латочным ремонтом. Пришлось лезть на крышу.
О том, что речь идет о мембранной кровле я унал только, когда попал на крышу. Первое что бросилось в глаза - это мусор. Сразу видно, что крышу не обслуживают. Одна из течей находится в этом угру что на фото, как можно определить причину под слоем мусора? Но дело даже не в мусоре.
Второе, на что обратил внимание - это примыкания. С примыканий всегда стоит начинать осмотр кровли, они в первую очередь выходят из строя. Мало того, что эти выполнены "колхозно", так ещё и прижимные планки загерметизированы не "по-людски". Смотрим дальше.
Дальше я продолжил осмотр и понял, почему я не хочу браться за этот ремонт. Если присмотреться, то по всей кровле можно найти множество сквозных отверстий и проколов. Особенно печально выглядят рваные места, под ними уже скопился мусор с кровли.
Через эти места, тоже проникает вода под кровлю, а выход она может найти где угодно, ниже по скату кровли. Проблема в том, что такие места трудно обнаружить, особенно под мусором. Я перестал их искать уже после 10-ти, на участке в 50м2, а это только пятая часть всей кровли.
Эта мембрана очень тонкая и легко рвется. Из-за мусора, по ней немного неприятно ходить, страшно, что наступишь на какой нибудь камень и новая дырка появится.
Решил посмотреть что под ней. Не меньше шести слоев, я насчитал наплавляемого материала. Не буду расписывать почему их так много, это и так понятно, дешевле сверху один слой накатать, поверх старого и решить все проблемы разом.
Именно это я и хотел предложить как вариант решения проблемы с протечками. Думал выкинуть эту мембрану и закатать всю крышу, техноэластом например. Но такой пирог уже пора убирать с крыши. А это демонтаж, стяжка и два слоя новой кровли с новыми примыканиями. Совсем не бюджетно, на порядок. Но я всё-таки предложил свой вариант, будучи уверен, что не справлюсь с латочным. Заказчик отказался.
Кстати, возможно этот вопрос уже подымался до меня и заказчик пришел к более простому варианту, натянув мембрану поверх этого пирога.
Через пол года, я опять попал на этот объект, на внутреннюю отделку. Кровля уже не протекала и по прежнему была мембранной.
Все-таки, кто-то "победил" её, при желании все возможно.
Вообще у меня нет опыта работы с мембранной кровлей. Просто она мне не нравится, даже не знаю почему.
Может вы расскажите её плюсы, только из практики, а не из интернета? Спасибо за лайки!