О преимуществах жизни за городом спорить не приходится. Это чистый воздух, тишина, отсутствие суеты, всё то, что благоприятно сказывается на здоровье, душевном состоянии и продолжительности жизни. Что же сделать, чтобы выбор и приобретение загородной недвижимости стали столь же комфортным, как и сама жизнь за пределами городской черты?
1. Максимально комфортное расстояние. Этот термин означает расстояние от городской черты, признанное специалистами удобным для жизни современной семьи. И расстояние - это не более 20 км. Современное развитие загородной инфраструктуры не позволяет полностью обустроить свою жизнь в деревне. Часто, проживая в сельской местности, люди ездят на работу в город, их дети обучаются в городских школах, выходные они проводят в городских театрах, торговых центрах и т. д.
И вряд ли кто-то захочет тратить на ежедневные переезды более полутора часов в день.
2. Транспортная доступность. Это важный аспект, особенно для тех, у кого нет автомобиля, либо есть одна машина на всю семью. Иметь возможность выбраться в город хотя бы в пределах часового промежутка, порой бывает крайне необходимо.
3. Инфраструктура. Принцип один – чем больше, тем лучше: электрификация, газификация, водоснабжение и канализация. А также: дороги, светофоры, тротуары, телефония… Каждый дополнит этот ряд своими собственными предпочтениями.
4. Природа. Самая главная причина переезда за город – экология. Поэтому, выбирая себе участок, дом, коттедж, обратите внимание на отсутствие рядом промышленных зон, высоковольтных коммуникаций и озаботьтесь анализом грунта и грунтовых вод.
Приветствуется наличие озёр, рек, леса и прочих прелестей природного ландшафта.
5. Равномерная застройка. Приобретая загородную недвижимость в посёлке с участками с неограниченным строительством, Вы рискуете долгие годы прожить на пустыре, либо в условиях бесконечной стройки поблизости.
Избежать такой ситуации можно, приобретая дом или участок в давно обустроенном поселении, либо в посёлке с контролируемыми сроками застройки.
Проще всего приобрести недвижимость в коттеджном посёлке. Главное преимущество - готовая инфраструктура. Недостатки – почти те же, что и при жизни в городском многоквартирном доме: близость соседей, типовые проекты, малая территория для освоения. Второй вариант – строительство или покупка собственного дома – предполагается больше уникальности и самостоятельности. Ещё больше простора для проявления индивидуальности предполагают особняк и усадьба. В этом случае всё зависит только от количества денег и Вашей фантазии.
Перед тем, как сделать выбор, стоит чётко отдавать себе отчёт, зачем вам загородная недвижимость. Если в свой сельский дом Вы будете переезжать только на лето, многие из вышеперечисленных аспектов можно не учитывать, либо подходить к ним не очень строго. Если же это будет Ваше постоянное место жительства, стоит подойти к выбору как можно более тщательно. Лучше потратить больше сил и средств на этом этапе, чтобы потом долгие годы прекрасно себя чувствовать.