По итогам бурного 2020 года стоит ожидать роста цен на жилье во Франции на уровне 6,6%. Сейчас рынок жилой недвижимости стабилен, но он может начать спад во II квартале 2021 года, когда его «догонит» кризис, вызванный пандемией COVID-19. Об этом пишет болгарский сайт Investor.bg со ссылкой на Bloomberg.
Цены на квартиры в 2020 году, вероятно, вырастут на 6,6%, при этом ожидается, что цены на дома вырастут менее чем на 6,1%. Рост цен в Париже и его окрестностях немного отстает от роста в сельской местности. Ожидается, что количество сделок уменьшится до 960-990 000 в этом году по сравнению с более чем 1,06 миллиона в 2019 году.
Но на фоне ожиданий, что французская экономика сократится на 9% в 2020 году, рынок жилья не может вечно находиться в диссонансе. Спад ожидается во II квартале 2021 году, после того, как рынок начнет ощущать на себе последствия замедления роста.
Пока что цены на жилую недвижимость растут во всех крупнейших городах страны, в первую очередь в Нанте и Ренне на западе Франции. Цены на квартиры в Париже выросли в среднем на 7,6% до €10 640 за кв.м, что более чем вдвое превышает цены в Лионе, который является вторым самым дорогим рынком жилья во Франции.
Локдаун в связи с COVID-19 побудил все больше парижан, желающих приобрести второй дом, искать районы, расположенные недалеко от французской столицы. Есть парижане, которые продали свои апартаменты в Ницце, в Альпах или на Лазурном берегу, чтобы купить дом поближе к Парижу.
По данным французских нотариусов, в районах на юге Франции, включая Ривьеру, покупатели из окрестностей Парижа составили меньшую долю сделок в III квартале. Зато они активнее покупали в близлежащих к столице районах Нормандии и Бургундии. Однако, массового исхода из городов не было, так как 84% покупателей остались в своем регионе.
Ранее мы писали, что деурбанизация стала драйвером роста жилищного строительства в условиях пандемии COVID-19.