Ни для кого не секрет, что покупка своего жилья является невероятно ответственным делом. Особенно если квартира или дом покупаются в первый раз, и особенно если в ипотеку. Ведь наше законодательство оставляет кучу лазеек для мошенников, существует множество способов обмануть честных людей вполне законными способами и не нести за это ответственность.
Мы с женой уже давно мечтали о своем жилье, несколько лет мотаний по съемным квартирам только усилили это желание. И вот рождение сына стало тем катализатором, который подтолкнул нас к действиям.
За три месяца рынок был изучен вдоль и поперек, мы определились с районом, с метражом, со степенью убитости квартиры, с которой мы бы могли мириться, хотя бы первое время. От покупки квартиры в новостройке мы отказались сразу, хотелось жить поближе к центру, в районе с развитой инфраструктурой, ведь жить с ребенком в необустроенных Мурино или Кудрово совсем не хотелось. А на новостройку внутри КАДа средств у нас совсем не было.
На ряду с изучением рынка началось изучение схем обмана покупателей. Оказалось, что их огромное разнообразие, начиная от откровенно преступных таких как подделка документов, и заканчивая вполне законными способами отбора купленной приватизированной квартиры. Все сомнительные варианты мы сразу отбрасывали, даже если на ценник был солидный дисконт.
В итоге мы нашли хорошую квартиру, которая нас устроила и планировкой, и расположением. И с юридической стороны всё было чисто. После прохождения всего бюрократического ада с получением ипотеки и оформлением квартиры в Росреестре, мы стали счастливыми обладателями долгожданной квартиры.
И, казалось бы, что все риски позади, но казалось, что казалось. Один момент при покупке мы все-таки не учли. Проблема возникла с коммунальными платежами. Конечно, мы проверили перед покупкой нет ли задолженностей по к/у и капремонту. И их действительно не было.
И вот тут на днях я решил оплатить первый счет и передать показания по счетчикам в управляющую компанию. Тут то и выяснилось, что последние пять месяцев бывшие владельцы не передавали данные, и сумма высчитывалась по средним нормативам. В квартире был прописан один человек, поэтому сумма в месяц получалась небольшая, а воды утекло много, в прямом смысле этого слова. В итоге, с учетом перерасчета я насчитал задолженность примерно в 20 тысяч рублей. Деньги, конечно, не очень большие, но для нас вполне ощутимые, почти месячный взнос по ипотеке.
Я хотел было поговорить с людьми, продавшими нам квартиру, чисто по-человечески, спросить специально ли они так сделали, или может вышло недоразумение. На звонки мои они отвечать отказываются, и конечно на 99% я уверен, что это их осознанный выбор.
Какой вывод можно из этого всего сделать? Простой: никому нельзя доверять. Что можно посоветовать тем, кто только собирается покупать квартиру на вторичке? Прописывайте в акт приёма-передачи текущие показания счетчиков, чтобы обезопасить себя от такой неприятной ситуации.
Долг мы, конечно, оплатим, это неприятно, но мы не обеднеем. Но хочется спросить у таких людей, неужели оно того стоит? Неужели вас совсем не мучает совесть за такие поступки?