Недавно попалась на глаза статейка, где автор рассказывает об оплате за #коммунальные услуги в своей московской квартире. Я же сам из региона и хотел показать на собственном примере, что оплата коммунальных услуг в ТСЖ в разы выгоднее, чем оплата услуг управляющей компании.
На самом деле, я плачу такую сумму за "большую" квартиру.
Скажу лишь, что раньше мы жили в двухкомнатной квартире площадью 43 квадратных метра и оплата за услуги в управляющей организации была около 7 000 рублей. Сейчас квартира в несколько раз больше и оплата в два раза меньше.
Я многих встречаю у нас в регионе и многие жалуются на высокую стоимость коммунальных услуг. К тому же управляющая компания не выполняет элементарных мер по устранению каких-либо аварий и недостатков в предоставляемых услугах.
ТСЖ - это товарищество собственников жилья отдельного или некоторого количества домов.
В соответствии с жилищным законодательством собственники и наниматели квартир в многоквартирном доме имеют право сами выбирать управляющую организацию либо создать в своем доме ТСЖ и заключить отдельные договора с организациями на предоставление коммунальных услуг.
То есть, люди на общем собрании могут выбрать такой способ управления как ТСЖ и создать его в самое короткое время. В ТСЖ также есть свой директор (управляющий), но он из числа собственников квартир в доме, то есть по-сути свой человек.
Заключение договоров напрямую с поставщиками услуг (вывоз мусора, энергоснабжение, водоснабжение) сильно выгоден снабжающим организациям, ведь это практически гарантия того, что деньги жильцов дойдут по назначению и на счета этих компаний для оплаты пользуемых домом услуг.
В то время как управляющие организации "копить" долги и не оплачивать поставляемые услуги долгое время, что негативно выражается в их отношениях с ресурсными компаниями.
Я не говорю, что многие районы развитых жилищных центров сейчас начнут создавать ТСЖ. Возможно, есть управляющие компании, которые ведут свою деятельность по совести и работают на благо, живущих в подведомственных домах жильцов.
Но я встречал случаи где на районе только один или два дома более менее "цивильного состояния", а остальные дома - это бараки или под снос.
Жильцам этих домов не везет, так как они платят управляющей организации, а последняя копит деньги на снос или капитальный ремонт вышеназванных бараков. И выход у таких домов, на мой взгляд, только один.
Плюсов много, рассказываю!
- что-то сломалось, то звоните управляющему и всё (через пару дней устранят).
- контроль расхода денег ТСЖ (в том числе и платежей за капитальный ремонт). Вы можете запросить на собрании отчет о потраченных средствах ТСЖ на ремонт или на что вы их скидывали.
- никаких "веерных" отключений, так как средства "не висят" на счетах ТСЖ, а сразу переводятся ресурсным компаниям.
Многие также согласуют смету на украшение своего двора, установку ворот (шлагбаумов), охраны и т.д.
Говорить о плюсах можно много и долго. Пишите как у вас дела обстоят с управлением дома? Довольны "управляющей" или нет?
Ну и как всегда видео для поднятия настроения.