Добрый день, вы на канале СтройСам, лайфхаки ремонта, тут вам расскажут обо всем, что относится к ремонту, строительству и недвижимости.
Сегодня я хотел бы вам рассказать историю, узнав о который вы сможете обезопасить себя от недобросовестных продавцов и их коварных обманов, которые они проделывают, с целью увеличения стоимости объекта продажи.
Данный случай произошел с молодой семьей, члены которой, взяв ипотеку, решили улучшить свое жилищные условия, поменяв свою однокомнатную квартиру на 2-комнатную.
Они успешно, а главное быстро продали свою небольшую квартиру за хорошие деньги и занялись поиском подходящего варианта для самих себя.
Подобрав для себя хороший вариант они начали обговаривать все условия с продавцом.
Их удивлению и радости не было предела, так как продавец был весьма вежлив, привлекателен, и даже пошел на уступки по цене и снизил её.
После урегулирования всех нюансов и обсуждений суммы сделки, необходимо было внести задаток и заключить соответствующий договор, но нынешний хозяин сильно настаивал на заключение другого соглашения - Договора аванса.
Внимание!
Договор аванса можно легко расторгнуть и вернуть тот самый аванс покупателем, без объяснения причины.
Так и произошло, после того как семья произвела оценку квартиры, банк одобрил залог - квартиру.
Продавец сообщил, что нашел другого, наиболее выгодного для него покупателя, который готов приобрести квартиры 200 тыс. дороже.
Как оказалась молодая семья попалась на удочку недобросовестного продавца, который использовал их для того, чтобы продать квартиру дороже.
Объяснение схемы
Мужчина, который в последствии и купил квартиру, хотел сбить цену и не был уверен в покупке квартиры. Он попросил время подумать, на что продавец, снизил цену, дабы набить спрос на объект продажи и показать это потенциальному покупателю.
Тем самым продавец ввел в заблуждение и мужчину - покупателя и молодую семью, которая осталась ни с чем.
Именно поэтому дорогие подписчики будьте внимательней при покупке квартиры и заключайте договор залога а не аванса, дабы получить хоть какую- то компенсацию.
Подписывайтесь и ставьте лайки - это самая лучшая поддержка для нас.