Как купить квартиру нормальному человеку в Питере, если мало денег?

Добрый день дорогие нормальные и не нормальные! Сегодня я расскажу о способе к которому пришёл не сразу, что очень жаль учитывая насколько сейчас подскочил ценник на недвижимость. Сразу скажу что способ подойдёт не всем, занимает он от 3 до 10 лет в зависимости от человека. Кто считает что уже слишком стар для этого, проходите мимо. Я начал проделывать эту схему в 25 лет и счастлив, потому что переплачиваю банку на 80% меньше чем владельцам съёмных квартир.

Речь пойдёт только о Санкт-Петербурге. В других регионах это тоже возможно сработает, но для этого нужно оценить рынок.

Про площадки для поиска недвижимости я уже писал ранее, для дешёвой покупки используйте те же варианты.

Способ покупки недвижки.

Так как в Питере среди не богатой молодёжи развита аренда именно комнат, буду показывать как начинать с них. Ведь эта статья для большинства, а большинство не может позволить себе вот эти ваши пентхаусы и трехэтажныеяхты!

Пока вы студент/человек без хорошей работы/человек которому родители помогут купить что-то, но не дороже 1.5-3 млн, начинайте с малого.

Приведем пример на основе двух моих одногруппников:

Вася за 5 лет потерял 1 020 000 руб в никуда, и продолжит терять деньги какое-то время.

Толя, взяв кредит на 5 лет. Заимел недвижимость стоимостью 2 500 000 рублей, потратив при этом 956 116.98 рублей, (не считая 750к от родителей). Толя ничего не потерял в отличии от Васи и в плюсе на 793 883 рубля (учитывая взнос родителей. Если их не считать, так там вообще 1 543 883 рубля).

Такая не хитрая схема позволяет наглядно показать опыт других людей. Пользуйтесь этим через свою призму возможностей. И даже если вы думаете что разбогатеете через два года после приобретения комнаты и вам ничего не нужно покупать.... Это в любом случае инвестиция в свой капитал, через два года вы продадите эту комнату дороже и будете в плюсе, ведь большая часть оплаты жилья не уходила из вашего бюджета и стоимость недвижки выросла!

Толя кстати планирует продать комнату через год за 2 600 000 рублей и добавив к ним накопленные 192 000 рублей (вырученные благодаря экономии на оплате кредита), использовать эти деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.

По ипотеке он решил ограничится суммой в 16к за месяц. Для такого платежа, учитывая его первоначальный взнос, ему подойдёт цена в районе 5 000 000 рублей за квартиру. Ипотеку он планирует взять на 25 лет под 7% годовых, естественно гася её досрочно.

Всем спасибо, давайте жить нормальненько.

p.s. не нормальненько тоже хорошо.