Увеличить прибыль от жилья, сдаваемого в аренду помогут командированные в ваш город гости.
Здравствуйте, дорогие гости канала!
В последнее время в нашу гостиницу стали часто обращаться гости, которые приезжают в наш город по делам службы. То есть в командировку.
Возможно это связано с повсеместным сокращением затрат на предприятиях, в связи с чем урезают бюджет на аренду жилья в командировках.
Но, факт есть факт - раньше у нас преобладали туристы, теперь гости все больше приезжают по делам предприятия.
В связи с чем нам, арендодателям приходится учитывать этот тренд. Гости эти, по большей части выгодные - поскольку останавливаются у нас на несколько дней.
А как известно - понедельная аренда - очень выгодный продукт (экономим на уборке и поездках для заселения/выселения гостей).
Но, как и везде, здесь есть свои нюансы. Таким гостям требуются отчетные документы. То есть вы должны быть зарегистрированы как юридическое лицо или как индивидуальный предприниматель. То есть иметь печать.
А без печати какой же это документ. Да и с физлицами, хоть и самозанятыми организации сотрудничают крайне неохотно.
Выгоднее всего предприятию работать с плательщиками НДС (кто не в курсе: налог на добавленную стоимость), поскольку для них тогда есть возможность сэкономить на своих налогах. Вернуть этот самый НДС, а это как - никак 20% от стоимости оказанных вами услуг.
Но, среди ИП - плательщики НДС встречаются не часто, но они имеют право сделать себе печать. И ставить ее на все выпущенные ИП документы.
Всегда ли я заключаю договор аренды с предприятием? Нет, это требуется только тогда, когда вы договариваетесь с предприятием на оплату услуг по безналу, то есть предприятие перечисляет плату за проживание своего сотрудника на ваш расчетный счет.
Долго искала договор, который был бы не длинный по объему, но учитывал бы все мои интересы. То есть защищал меня юридически.
Кроме договора аренды я еще формирую и направляю на предприятие счет на оплату.
А перед выездом гостя готовлю еще акт выполненных работ, в котором прописываю какие услуги и на какую сумму я оказала и фиксирую, что услуга оказана в полном объеме и предприятие претензий ко мне не имеет.
За два года работы моей гостиницы, я заключила несколько таких договоров и проблем с бухгалтерией или с юристами на предприятии у меня не возникало. Получились вполне рабочие документы
А вы сдаете жилье в аренду предприятиям для размещения сотрудников. Как вы это оформляете. Делитесь в комментариях.