Повысить стоимость, сдаваемого в аренду жилья, можно оснастив его бытовой техникой.
Здравствуйте, дорогие гости канала!
К бытовой технике, которой оснащают жилье для сдачи в аренду, предъявляются такие же требования, как и для покупки техники "для себя", единственное, чем можно пренебречь - это дизайн. То есть техника может быть совершенно "разношерстной".
Главное - она должна быть недорогой, надежной и экономичной. Поскольку, как правило, у нас есть ограничения по бюджету и электропотреблению.
Газа в гостинице не бывает, да и в газифицированных квартирах от него лучше отказаться, если вы сдаете ее в аренду - так спокойнее спится.
А в гостинице мы еще учитываем ограничение по мощности электроприборов, поскольку гостей у нас много и при единовременном включении четырех чайников и плиток, может сработать автомат безопасности и придется ехать и включать его.
Все время, пока вы ездите, гости будут находиться в темноте и скверном настроении, а вы рискуете получить потом отрицательный отзыв.
Поэтому вся техника у меня в гостинице, маленькая и неэнергоемкая:
- машина стиральная - 12 000 руб.
- водонагреватель - 36 000 руб.
- утюг - 1200х2=2 400 руб.
- холодильник - 9 000 х 4= 36 000руб.
- телевизор - 6 000х4= 24 000руб.
- свч - печь - 3 500х4= 14 000руб.
- плитка индукционная одноконфорочная - 3 600х4= 14 400 руб.
- чайник/термопот - 900 руб./1700 руб. = 900х2+1700х2= 5 200 руб.
- вытяжка - 2 500 х4= 10 000 руб.
- фен - 200 руб. 200х4=800 руб.
ИТОГО: 154 800 руб.
Оснащение одного номера:
- 26 500 руб. (с термопотом)
- 25 700 руб. (с чайником).
Машина стиральная - у меня INDESIT - самая бюджетная, но с хорошими отзывами, а также я доплатила за продление гарантийного срока (рублей 500). Энергопотребление А класс.
К ней предъявляются дополнительные требования: из нескольких моделей выбираем модель с самым низким уровнем шума.
Водонагреватель - выбирался самый большой (V=200 литров) и немаловажная деталь - модель должна быть в напольном исполнении, поскольку стены у нас в основном гипсокартон, а масса заполненной конструкции килограммов 300-350.
А также, важно энергопотребление, у меня - это 1,3 кВ. То есть греется он 4-5 часов, до температуры 60 градусов.
Утюг - у меня их два, они маленькие (дорожные), но с хорошими отзывами. Энергопотреблением: 1 кВт. Греют и гладят хорошо (жалоб от гостей не получала).
Холодильник - планировался к установке под столешницу (больше некуда), поэтому ограничение по литражу. Энергопотребление А+.
Поскольку холодильник располагается в жилом помещении, также ограничение по уровню шума. Читаем отзывы, обращаем внимание на бесшумность работы.
Телевизор - телевизоры выбирались с плоским экраном, недорогие, диагональ также небольшая.
СВЧ - печь - ограничение по литражу (размерам) и мощности. Максимальная мощность 600 Вт.
Плитка индукционная одноконфорочная - выбрана из-за ограничений по мощности потребления (низкое потребление энергии, по сравнению с обычной плиткой). (такие используют в основном самогонщики - заходила к ним на форумы и изучала отзывы 😃).
Для нее, конечно нужна своя посуда, я покупала самую бюджетную в Галамарте (кастрюля эмалированная - рублей 350, сковорода с антипригарным покрытием - рублей 600).
Чайник/термопот - чайники у меня потребляют 900 Вт, термопоты - 600 Вт - при кипячении, и 35-40 Вт на подогреве.
Вытяжка - выбрана самая бюджетная, с регенерацией, поскольку к воздуховоду не подключена. Фильтр - угольный.
Фен - самый бюджетный и маломощный, с потреблением электроэнергии 600 Вт.
По надежности - могу сказать за два года эксплуатации из строя вышли: одна индукционная плитка, один термопот и один фен.
То есть: 3 600 + 1700 +200 = 5 500 руб.
С плиткой непонятно: она греет, но воду не кипятит, пришлось заменить.
Фен и термопот вышли из строя по причине перегрева. Хотя в инструкции к термопоту написано, что у него есть защита от перегрева, то ли она не сработала, то ли ее забыли установить 😉.
А также, могу отметить - автомат безопасности за два года не срабатывал ни разу.
А какую бытовую технику для арендного жилья приобретаете вы? Делитесь в комментариях.