После приобретения жилья для сдачи его в аренду, встает вопрос о ремонте.
Здравствуйте, дорогие гости канала!
Как я выбирала бригаду ремонтников. Мне необходим был ремонт с перепланировкой по моему чертежу (я не строитель, поэтому это скорее получился рисунок), в сжатые сроки: 2 месяца, со средним бюджетом по рынку.
Я зашла на сайт PROFI.ru, разместила там такое объявление:
"Требуется произвести капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры с перепланировкой в срок: 2 месяца".
Далее посмотрела тех, кто откликнулся на мое объявление, отмела тех, кто:
- Просил деньги за выезд на объект (а именно 500 руб.) для проведения осмотра
- Работает один, а не в составе бригады (за 2 месяца он вряд ли управится)
- Сразу выставил цену, не оценив толком объемы работ
В "сухом остатке" осталось три предложения:
- От организации;
- От прораба со своей бригадой;
- От двух парней, способных разрастись до бригады после оценки объемов работ.
Я посмотрела отзывы о них, их было немного, но, практически все они были положительными.
Я раскидала их в очередь по времени и назначила встречи.
И, вот с моими идеями, воплощёнными на бумаге я отправилась во вновь приобретенное жилье и стала ждать.
Первым был молодой человек - директор организации, который приехал серьезно подготовленным (в пальто, с портфелем, лазерным дальномером, красивой ручкой и планшетом).
Он внимательно меня выслушал, посмотрел рисунок, порасспросил, пощупал пол, стены, промерил и нарисовал свою версию, записал все пожелания и пообещал на через пару дней прислать смету.
Вторыми были два молодых человека, которые работают вдвоем, но могут привлечь необходимых специалистов, при их необходимости. У них была рулетка, карандаш и энтузиазм в глазах 😃.
Они, также посмотрели мой рисунок, попросили его копию, и сделанные замеры и свои пометки записали прямо на нем.
После чего тоже уехали, пообещав оценить свою работу через пару дней.
Третьим, последним, был прораб. У него рулетка тоже была, зарисовывать он ничего не стал, внимательно посмотрел рисунок, задал уточняющие вопросы - сказал, что это будет очень интересный проект и также пообещал составить смету через пару дней.
Итого, через пару дней, я имела на руках:
- смету на фирменном бланке организации - на 6 страницах, с суммой ИТОГО.
- смету в формате EXCEL, также с суммой ИТОГО.
- и еще парни прислали по WhatsApp свою стоимость ИТОГО.
Первые две сметы, были почти равны по стоимости, отличие составило около 10% -15% (организация была дороже), парни были дешевле процентов на 30.
Но, здесь, я подумала, как бы не вышло, что скупой платит дважды. Поскольку парни выглядели очень молодо, что говорило о том, что они могли быть неплохими специалистами, но вот опыта у них могло оказаться немного.
И тогда под угрозой был бы срыв сроков производства работ - этого допустить я не могла.
Кого же я выбрала в итоге? Прораба и, думаю не прогадала. Ремонт завершился точно в срок, в смету, правда не уложились, но это необходимо учитывать с любой бригадой (набрасывайте к смете 20-30% смело).
Я написала прорабу хороший отзыв, и мы расстались с ним довольные друг другом.
А вам приходилось искать бригаду для выполнения ремонта? Поделитесь своим впечатлением в комментариях.
