Всем добрый день! Еженедельно у меня выходит материал «дача за бугром», в которой я буду рассказывать о преимуществах жизни в других странах. В первом выпуске я рассказывал о Таиланде (статья состоит из трех частей, ссылку на каждую вы найдете здесь).
Что ж, Турция достаточно разнообразна и где-то даже похожа на Россию. Есть «холодные» регионы, морские и настоящие деревни на выбор каждого. Вариантов, где обосноваться - очень много. Наиболее популярным местом и отдыха, и покупки жилья считается анталийское побережье. Но есть еще и черноморское (Трабзон, Самсун) или же «горское» (например, в Эрзуруме, Газиантепе).
Поскольку Турция известна всем и каждому, я пропущу стартовые советы на тему отлёта. Вы можете воспользоваться поиском авиабилетов до необходимого города, внутренние рейсы от Стамбула являются распространенными. Гостиницы на несколько дней встречаются везде, сложностей возникнуть не должно. Разве что важный момент - сейчас при передвижении внутри страны нужно обязательно обладать гражданством или внж, чтобы при проверке у вас был так называемый код здоровья (распоряжение турецкого минздрава), отслеживающий состояние. Вряд ли гражданин России обладает таким, поэтому хотя бы хорошие знакомые или добропорядочный риелтор должны быть записаны в вашей телефонной книге.
Еще одно преимущество: в зависимости от приобретаемого жилья, покупателям зачастую предоставляется ВНЖ или гражданство (необходимо уточнять у специалистов при показах!).
Стоимость квартир, домов в зависимости от региона
Пойду я по удалению от России и начну с вариантов черноморья - Трабзона. Буду отталкиваться от своего мнения на «разумную» цену и в зависимости от региона расскажу на выбор читателям о домах и квартирах. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на расстоянии до 1 километра от моря составляет приблизительно 3,2 миллиона рублей. У вас будет около 65-90 квадратных метров счастья, сдвоенный санузел, комфортная парковочная зона, открытый бассейн, консьерж-сервис, магазины, рестораны. До центра пешком в районе получаса. Но лучше всего сконцентрироваться на участке с домом - стоимость дома около 350-400 кв. м и комфортными для проживания 12-15 сотками составит в районе 5,5 - 6 млн рублей. Если выбрать пригород, то цена упадет до 4,5 - 5 миллионов рублей. И это с нынешним курсом. Обустроить свое жилище вы сможете на свой вкус. Незамерзающий бассейн, сауну, сад на территории - все как хотите.
Анкара является столицей Турции (забавно, ведь многие считают, что Стамбул является сердцем республики). В этом большом городе достаточно низкая стоимость квартир (обусловлена тем, что по популярности не является приоритетом у иностранцев). Я «шикану» и посоветую вам присмотреться к трехкомнатным квартирам от 75 до 95 квадратных метров. Средняя стоимость - 5, 5 миллиона рублей, а расположение в 30 минутах езды до центра.
Измир является достаточно большим курортным городом Эгейского моря. Стоимость квартир там разная и нужно понимать, что если вы хотите жить в комплексе с включенными бассейном, близостью к морю, то это будет за пределами города. Стоимость «двушки» начинается от 3,8 миллионов рублей. Какой-нибудь люксовый вариант обойдется вам в 5,5 миллиона. Если же вы выберете городскую черту, то приготовьтесь к тому, что каких-то особых отличий от российской квартиры мало и, скорее всего, довольствоваться вы будете «вторичкой».
Анталийское побережье является одним из самых популярных у россиян. Как для отдыха, так и для покупки жилья. Но здесь я знаю один лайфхак - нереально дешево приобрести земельный участок где-нибудь под Кемером на удалении 2-3 км от моря. Стоимость дома 300-350 квадратов вместе с 15-20 сотками обойдется вам примерно в 4 миллиона рублей, что является просто копейками для региона. В самой Анталии квартиры абсолютно разные и все зависит от ваших желаний. Да, все они будут расположены в т.н. центральном районе, близ Лары или Коньяалты. Стоимость двухкомнатных квартир под ключ с инфраструктурой стартует от 5 миллионов рублей. Чем дальше от морской столицы - необязательно дешевле. Можно купить недорогую «хибару» в Манавгате или Аланьи (где-то 3,3 миллиона за 45-50 кв. м в 8-10 квартирном доме). Но комфортный вариант обойдется вам в те же 5 миллионов. Кстати, некоторые риелторские агентства анталийского побережья зачастую устраивают сезонные скидки. Лучшее время для покупки - лето, когда большинство сосредоточено на пляжном отдыхе.
