Однокомнатная квартира, например, в Питере, — это не то же самое, что однокомнатная квартира в Ставрополе. Под одними и теми же словами в разных регионах имеют в виду совсем разное жильё!
Разница по площади — больше чем в полтора раза
И площадь, и количество квартир в доме, и распределение по комнатности застройщики определяют так, чтобы квартиры быстро и прибыльно продавались. То есть в целом картина соответствует спросу.
Получается такой расклад (по данным наш.дом.рф на 14.12.2020):
- Средняя площадь однокомнатной квартиры по России — 36,06 кв. м
- В Санкт-Петербурге — 32,6 кв. м
- В Чечне — 60,32 кв. м (следующие три места в рейтинге — тоже республики Северного Кавказа)
Правда, речь идёт только о строящемся жилье, а не о том, которое уже есть. И отклонения в средних показателях вызваны ещё и тем, что в случае с Питером мы говорим о среднем из 159,5 тыс. квартир, а в Чечне на данный момент строится всего 431 однокомнатная квартира — причём меньше 35 кв. м нет вообще ни одной.
Для сравнения: по Москве этот показатель ближе к среднему — 38,1 кв. м.
В Ленинградской области строят больше всего «однушек»
Больше всего квартир предсказуемо строят в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. А вот на четвёртом месте — Краснодарский край, где сейчас строится 163,3 тыс. новых квартир.
При этом, например, больше всего однокомнатных квартир строят в Ленинградской области — аж три четверти от общего объёма. А меньше всего — в Ингушетии: всего 17% от общего числа квартир на стадии строительства.
По «двушкам» распределение совсем другое. У них наибольшая доля (больше 45%) в Тыве, Карелии и Дагестане, а наименьшая — в Ленобласти (там всё занято дешёвыми однушками для небогатых петербуржцев).
На 5 из 85 регионов приходится половина всего строящегося жилья в России
Всего, по всей стране, сейчас строится около 97 млн кв. метров жилья. Вот пять регионов, на которые приходится почти половина из них:
- Москва — 16 млн. кв. м
- Санкт-Петербург — 10,9 млн кв. м
- Московская область — 10,3 млн кв. м
- Краснодарский край — 7,5 млн кв. м
- Башкортостан — 3,5 млн кв. м
Итого: 48,2 млн кв. метров — 49,7% от общего объёма.
Правда, эти же регионы лидируют и по численности населения — с одной оговоркой: на пятом месте по населению Свердловская область, а Башкортостан — на седьмом. То есть, в целом распределение закономерное.