Пик цен на недвижимость в декабре 2020 года – эти цены мы будем считать дешевыми в 2021-м?
-
Дочитай эту статью до конца, если:
1. Ты хочешь покупать недвижимость и находишься в раздумьях, сейчас или уже в новом году?
2. Хочешь инвестировать в недвижимость и не понимаешь, когда самый удачный момент.
3. Думаешь, что в новом году недвижимость должна почему-то упасть в цене.
-
Начнем с ностальгии о том, что еще в 2018 году я мог предложить своим клиентам:
1. 2-комнатную квартиру 52 м2
2. За 2 050 000 рублей
3. В предчистовой отделке
4. С двумя балконами
5. До центра города доехать на общественном транспорте не в час пик – 20 минут, и мы на месте
6. Со всеми центральными коммуникациями
7. Хорошим благоустройством
8. Естественно, со всеми документами, зарегистрированными, как надо и где надо
9. Регистрация по ДДУ
-
Реальность декабря 2020 года такова:
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры 2 100 000–2 300 000 рублей в предчистовой отделке со сдачей на 2-е полугодие 2022 года.
Регистрация через эскроу-счет.
-
Что ТОЧНО ЗАКОНЧИТСЯ в 2021 году:
1. Программа льготной ипотеки 6,5 % и более низкие ставки на эту программу. Такие призывы уже можно слышать с голубых экранов, ведь «бюджет не резиновый».
2. Проекты, строящиеся по ДДУ, сдадутся и уйдут с рынка, а вместе с ними и ХОРОШИЕ цены, на которых можно было заработать, покупая квартиру, к примеру, на котловане.
3. Большинство программ рассрочки от строительных компаний – в проектах, строящихся по эскроу-счетам, – рассрочка становится невыгодной.
-
Чего ТОЧНО не будет:
1. Снижения цен на НОВОСТРОЙКИ. Вообще, цена на строящиеся дома только РАСТЕТ, и чем ближе к сдаче, тем цена ближе к пиковой.
2. Рынок недвижимости растет и падать не собирается.
3. Скидки на покупку недвижимости возможны только тогда, когда есть большая добавленная стоимость на объект продажи. Реально только в Москве и Санкт-Петербурге по факту строятся такие объекты, на которые можно сделать скидки. А будут ли делать скидки на них реально? Посмотрим.
-
Почему недвижимость лучше покупать сейчас? Со временем будут строить еще дальше от центра и дороже.
Это универсальное правило.
-
Есть частные вопросы касаемо недвижимости?
Приходи ко мне на индивидуальную консультацию.