Итак, вы посетили Коста-Рику и влюбились. Это случается с лучшими из нас.
Кто сможет устоять перед теплым песком, чистой голубой водой, пышными тропическими растениями и тропическим лесом?
Но теперь наступает реальность. Вы приняли решение переехать в свою любимую Коста-Рику, и теперь вам нужно найти дом и изучить все тонкости жизни там.
Итак, вы собираетесь сделать этот тропический рай своим постоянным местом жительства?
Вам следует знать несколько вещей.
Прежде всего, Коста-Рика имеет один из самых высоких стандартов жизни в Центральной Америке, но при этом остается недорогим местом для жизни. Цены на дома в Коста-Рике составляют менее 200000 долларов, а цены на землю - менее 100000 долларов, что значительно упрощает возможность покупки недвижимости в Коста-Рике, по сравнению с США или Западной Европой. Вы найдете широкий выбор недвижимости в Коста-Рике. Все, от аренды на время отпуска в Коста-Рике до роскошных домов и ферм, доступно для новых жителей.
Многие люди предпочитают снимать дом или виллу на первые несколько месяцев, пока не узнают страну и не определят, где они хотят поселиться на постоянной основе. Как только вы определитесь, где хотите поселиться, в Коста-Рике появится множество объектов недвижимости, из которых вы сможете выбрать.
Конституция Коста-Рики гарантирует право собственности на собственность каждому, включая иностранцев, поэтому у вас не будет проблем с покупкой дома своей мечты здесь.
Стоимость жизни в Коста-Рике
Как только вы найдете свою идеальную недвижимость в Коста-Рике, вы обнаружите, что повседневная жизнь в Коста-Рике очень доступна. Прекрасный климат означает, что вам никогда не придется отапливать свой дом, и вы обнаружите, что коммунальные услуги, за которые вам придется платить, примерно на 30% дешевле, чем в Северной Америке и Западной Европе.
Требования к проживанию
- Пенсия в размере 1000 долларов в месяц из утвержденного источника - или
- Инвестиционный доход в размере 2500 долларов США в месяц из утвержденного источника - или
- Инвестируйте 150000 долларов в утвержденный сектор экономики или 100000 долларов в лесохозяйственный проект Коста-Рики.
Подать заявление на получение постоянного вида на жительство без ограничений можно через два года по одному из вышеуказанных планов. Стоимость оформления вида на жительство составляет примерно 700 долларов на главу семьи, плюс 250 долларов на супруга и 100 долларов на ребенка.
Продление вида на жительство обычно происходит раз в два года. Общие условия для продления: 4 месяца проживания в Коста-Рике, необходимая сумма ежемесячного дохода была переведена в коста-риканскую валюту или соблюдены условия проживания инвестора. Стоимость продления составляет 150-200 долларов США.
Как подать заявку на вид на жительство в Коста-Рике
Пребывание в Коста-Рике без вида на жительство: три месяца пребывания / три дня отсутствия
Жители Северной Америки могут оставаться в Коста-Рике на законных основаниях до 3 месяцев. По истечении 3 месяцев подряд они должны уехать на 72 часа. Затем они могут вернуться в страну еще на трехмесячный срок.
Многие люди, которые прожили в стране в течение многих лет без места жительства, например, служащие отелей или экотуристы, просто совершают короткую поездку через границу в Панаму или Никарагуа - остаются там на три дня и ставят штамп в паспорте. Это достаточное доказательство того, что они выполнили требования для пребывания в Коста-Рике еще на три месяца.
Если трехмесячный период просрочен, туристическое агентство или ARCR могут организовать оплату небольшого штрафа и подготовить документы , необходимые для выезда из страны на требуемые 72 часа. Туристы могут владеть автомобилями, недвижимостью, бизнесом и получать доход от самозанятости.
Правительство Коста-Рики
Коста-Рика - очень демократическая республика, которую возглавляет президент, находящийся у власти на четырехлетний срок. Он не может баллотироваться на второй срок. Назначаются министры и избирается съезд. Вооруженных сил не было с 1948 года, когда они были запрещены конституцией.
Коста-Рика имеет историю стабильного правительства, которая восходит к временам основания страны. В 1948 году была одна короткая гражданская война, когда президент хотел переизбраться на второй срок. В это время была составлена новая конституция, чтобы такая ситуация не могла повториться.
Резиденты-иностранцы защищены конституцией и имеют большинство прав граждан. История правительства всегда была отличной в соблюдении этих прав. Они не имеют права:
- Голосовать или участвовать в политической деятельности
- Работа за заработную плату без разрешения
- Собственная земля недалеко от государственных границ
Чего ожидать от погоды в Коста-Рике
Погода в Коста-Рике - это во многом вопрос или выбор, если только кто-то не ищет снег. В стране нет снега даже в горах высотой 13000 футов.
Погода варьируется от жарких прибрежных низменностей, где количество осадков меняется в зависимости от местоположения и сезона, до очень прохладных горных регионов.
Есть равнины, где месяцы не бывает дождя, а есть районы, где дожди идут ежедневно. Средняя температура в Центральной долине идеальная, с вечерами 17–18 ° C и днем в среднем 25–28 ° C круглый год.
Сухой сезон обычно длится с конца ноября до прошедшей Пасхи. Количество дождей в сезон дождей - или то, что мы называем «зеленым сезоном» - зависит от климатической зоны. Самые сильные дожди обычно бывают в октябре. Если идет дождь, самые сильные ливни обычно выпадают во второй половине дня.
Налоги в Коста-Рике
Подоходный налог с денег, заработанных резидентами за пределами Коста-Рики, отсутствует. Подоходные налоги с физических лиц низкие по сравнению с Северной Америкой, при этом многие личные расходы вычитаются из местного дохода. Корпоративные налоги также низкие.
Прочие налоги:
- Налог с продаж - 13%
- В соответствии с соглашениями ГАТТ в Коста-Рике снижаются импортные пошлины. Принципиальное исключение - новые автомобили, пошлина которых составляет около 98%. Туристы платят около 17 долларов за выезд, а жители платят больше. Сборы за регистрацию транспортных средств оплачиваются ежегодно и зависят от их стоимости. Они не чрезмерны.
- Налоги на недвижимость очень низкие по сравнению с Северной Америкой.
- Новые жители будут платить импортную пошлину на автомобили и лодки по той же ставке, что и резидент, ввозящий их. Личные вещи и произведения искусства не облагаются налогом. Электронное оборудование и приборы будут оценены, а пошлина будет взиматься.
Цены на жилье
Ставки аренды зависят от площади. Предполагается, что договор аренды заключен на три года, в течение которых арендодатель не может повышать арендную плату. Договоры аренды выполняются судами при условии, что они составлены в соответствии с законодательством об аренде. Арендодатели не могут выселять арендаторов за исключением случаев невыплаты арендной платы или незаконной деятельности.
Цены на недвижимость варьируются от района к району. Существует компьютеризированная центральная система реестра, аналогичная Северной Америке. Юристы или другие лица, такие как ARCR, которые подписаны на услугу, могут искать права собственности со своих офисных компьютеров.
Иностранные резиденты и нерезиденты имеют те же права собственности, что и граждане, за исключением аренды земли у муниципалитета или покупки земли вблизи границ (охраняемая земля). Регистрация, налоги и юридические сборы основаны на заявленной стоимости покупки земли. Правительство имеет прекрасную историю уважения иностранной собственности на землю.
Строительство дешевле, чем в Северной Америке. Готовый роскошный дом будет стоить лишь часть того, что будет стоить сопоставимый дом в таком штате, как Калифорния. Все, от земли до рабочей силы, намного доступнее. Для домостроителей предусмотрены дополнительные меры защиты. Например, подрядчик несет ответственность за дефекты строительства в течение 5 лет.
Домашних животных можно привезти в Коста-Рику. Требуется ветеринарная справка.
Инфраструктура Коста-Рики
В Коста-Рике есть государственная гидро / телефонная компания. Установка телефона может быть медленной, но после установки они работают нормально. Имеется тональный международный набор для телефона и факса, а также хорошо развитая сотовая система. Стоимость конкурентоспособная. В Коста-Рике, как и в Северной Америке, есть электричество на 110-115 вольт и телевизионная система NTSA.
Интернет был представлен в 1995 году, и его использование становится все более распространенным. Есть несколько ежедневных газет на испанском и одна английская, две еженедельных газеты на английском и одна немецкая, а также различные журналы. Легко купить иностранные газеты. Есть несколько испаноязычных телеканалов и разные кабельные телекомпании, предлагающие англоязычные каналы. Спутниковое телевидение и прямое телевидение также доступны.
Воду можно пить из-под крана по всей Коста-Рике. Санитарные нормы очень высоки для страны третьего мира. Пастеризованное молоко и молочные продукты везде нормальны.
Путешествие по стране
Дороги Коста-Рики в основном в плохом состоянии. Ямы - обычное дело, и идет бесконечная цепочка ремонта. Однако недавно было построено новое прибрежное шоссе в южной части Тихоокеанской зоны, которое находится в отличном состоянии и сделало эту часть страны гораздо более доступной.
Воздушное сообщение из Коста-Рики хорошо развито, с множеством ежедневных прямых рейсов в Мексику, США, Центральную и Южную Америку, а также прямых рейсов в Европу (Италия, Испания, Германия, Англия, Голландия), Канаду и Кубу. Средняя стоимость авиабилета туда и обратно в США составит 550 долларов. Автобусное сообщение отличное, частое и недорогое. Автобусы класса люкс ходят на многих рейсах с кондиционированием воздуха и видеофильмами. Рядом с Сан-Хосе нет пассажирских поездов, за исключением пригородных поездов.
Коста-Рика находится в пределах 2 часов от большинства городов Северной Америки по часовому поясу. Летнего времени здесь нет, поэтому оно меняется в зависимости от сезона.
Лучшие места для покупки товаров и услуг
Большинство вещей предлагается на продажу в Сан-Хосе и его окрестностях, и тем более в остальной части страны. Центральная долина может похвастаться множеством больших закрытых торговых центров, и мало что может понадобиться, что не всегда доступно по конкурентоспособным ценам.
На выбор имеется широкий спектр гарантийных, сервисных и ремонтных компаний. Распространены продажа и обслуживание компьютерного программного обеспечения, а также ремонт оборудования. В Гольфито на юго-западе страны есть зона беспошлинной торговли, где каждый может дважды в год покупать товары на сумму до 600 долларов в 80 магазинах по низким ценам.
В центральной долине есть тысячи ресторанов, предлагающих кухню большинства стран мира. Гигантские супермаркеты предлагают самые привычные товары. Товары, импортируемые из Северной Америки, обычно дороже, однако многие известные бренды производятся в Центральной Америке, и цены разумные. Кроме того, многие товары будут доступны недорого от местных производителей с таким же или лучшим качеством, чем бренд, к которому вы привыкли.
Культурные мероприятия в деревне
Практически все увлечения представлены местными клубами и поставщиками. Здесь есть отличный симфонический оркестр, несколько театров с живыми выступлениями и множество местных или посещающих музыкальных, танцевальных и развлекательных групп. Здесь есть активное арт-сообщество и несколько галерей.
Футбол (футбол) - самый популярный местный вид спорта. В каждом регионе, каким бы маленьким он ни был, есть футбольное поле. Есть десятки кинотеатров, и большинство фильмов на английском языке с испанскими субтитрами. Сан-Хосе никогда не спит, с большим количеством ночных клубов, дискотек, баров, казино и танцевальных залов. Фиесты популярны и часты по всей Коста-Рике.
Развлекательные мероприятия
Здесь много центров отдыха и здоровья, частных и государственных, а также поля для гольфа на 18 и 9 лунок. Многие курсы строятся различными застройщиками курорта. Популярны теннис и баскетбол. Рафтинг, каякинг, верховая езда, водные виды спорта, походы, езда на велосипеде и многие другие виды спорта популярны и хорошо обеспечены.
Сотни миль песчаных пляжей мирового класса разного цвета. Температура океана теплая - более 80 F - круглый год. Серфинг известен во всем мире.
Потенциальные опасности
Есть несколько опасных животных. Есть несколько разновидностей ядовитых змей, но обычно их не видно. Насекомых мало в центральной долине, больше на побережье и в тропических лесах.
Коста-Рика находится в зоне землетрясения. Хотя в год регистрируется много землетрясений, можно почувствовать только около полдюжины. Ураганов нет, но сильные дожди могут вызвать наводнения. Здесь есть несколько действующих вулканов, самый активный из которых - Ареналь. Он извергается почти непрерывно, не причиняя вреда. В прошлом в результате извержений вулканов были человеческие жертвы и был нанесен ущерб.
Уровень насильственных преступлений низкий. В районе Сан-Хосе проникновение незанятых автомобилей и зданий является обычным явлением, поэтому необходимо соблюдать осторожность. Полиция одинаково относится к иностранцам или гражданам. Как правило, полиция не вмешивается, пока жертва не придет в офис и не подаст заявление.
Костариканцы очень гостеприимные и дружелюбные люди, которые приветствуют иностранцев.
Инвестиционный и банковский сектор Коста-Рики
В Коста-Рике есть два фондовых рынка, и все банки выпускают инвестиционные сертификаты (как и многие частные компании и лицензированные финансовые компании). Доступны OPAB (аналогично фондам денежного рынка) с доходностью около 5% годовых. Частные и национальные банки имеют сберегательные счета с процентной ставкой в диапазоне 2-4%. Ипотека, инвестиции в частные компании, а также инвестиции в фондовые, облигационные и товарные рынки за пределами Коста-Рики легко организовать через местных инвестиционных брокеров. Нет законодательства о защите прав потребителей.
В Коста-Рике действуют 4 национальных (государственных) и около 23 частных банков, в том числе Ситибанк из США и Банк Новой Шотландии из Канады. Все депозиты в национальных банках безлимитно гарантированы правительством Коста-Рики.
Банковское дело одновременно и безопасно, и надежно, хотя национальные банки могут быть бюрократическими. Во всех них доступны услуги проверки, сбережения и инвестирования. Также можно управлять счетами в США или где-либо еще через частные банки Коста-Рики. Банковское дело в Коста-Рике защищено законодательством о тайне. Иностранцы могут иметь банковские счета. Нет валютного контроля или ограничений на вывод средств из страны.
Доступен широкий спектр профессиональных людей во всех областях. Отношения юриста с клиентом защищены законом о конфиденциальности. Многие крупные международные бухгалтерские фирмы имеют офисы в Коста-Рике.
Превосходная система здравоохранения Коста-Рики
Система здравоохранения отличная. Существует план для граждан и жителей, у которых есть разрешения на работу, покрывающий медицинское обслуживание, госпитализацию и рецептурные лекарства. Гражданам также предоставляется стоматологическая помощь. Это финансируется работодателями, которые вносят 22% от заработной платы, а работники - 9%.
Существует также частное медицинское страхование через государственную страховую монополию, которое недорогое и покрывает 80% медицинских расходов. Для тех, кто желает, медицинские услуги и больницы доступны по системе «плати по мере использования» для тех, у кого нет медицинской страховки. Затраты на медицинское обслуживание очень низкие по сравнению с Северной Америкой.
В больницах регулярно проводятся высокотехнологичные операции, такие как пересадка сердца и органов. В Коста-Рике есть много специалистов, и у врачей есть домашние телефоны на желтых страницах для экстренных случаев. Почти в каждом городе страны есть скорая помощь, которую обслуживает Красный Крест. Также имеется широкий выбор стоматологической помощи. Чтобы приехать в Коста-Рику, никаких специальных снимков не требуется.
Система образования и школы
Существует система бесплатного образования для всех в средней школе. Официальный уровень грамотности превышает 93%. Есть много университетов и техникумов. Многие студенты университетов оплачивают обучение за счет грантов. Английский язык преподается в государственных школах, но основным языком является испанский. Есть отличные двуязычные и трехъязычные школы с основным языком - английским, французским или немецким. Некоторые школы находятся на североамериканском учебном году.
Коста-Рика гордится своими экологическими данными
Коста-Рика, по сравнению с другими странами третьего мира, очень заботится об окружающей среде. 27% территории страны находится в национальном парке или охраняемом заповеднике, высота прилива на высоте 50 метров над уровнем моря является государственной собственностью и не может находиться в частной собственности или застройке, а следующие 150 метров в глубь страны примерно на 85% территории страны принадлежат местным жителям. муниципалитет и не может быть продан. Эта земля может быть сдана в аренду у муниципалитета для утвержденных проектов или проживания.
Для всех разработок и горнодобывающей деятельности действуют строгие экологические нормы. Регистрация также очень внимательно отслеживается.
Большинство международных экологических групп представлены в Коста-Рике, поэтому даже в тех случаях, когда правительство не обращает внимания на нарушение природоохранного законодательства, существуют правовые механизмы, позволяющие заинтересованным организациям или частным лицам остановить развитие по уважительной причине.
Прибрежное строительство ограничивается малоэтажными домами. Предпринимаются попытки решить проблему загрязнения рек и ручьев, а выбросы транспортных средств в настоящее время проходят испытания, чтобы удерживать их в пределах установленных стандартов.
Существует множество исследовательских центров, финансируемых из частных источников, что можно ожидать в стране с большим количеством видов птиц и насекомых, чем во всей Северной Америке, более 200 видов лиственных деревьев, более 1500 разновидностей орхидей и т. Д.
Строительство и развитие в Коста-Рике
В определенной степени планируется застройка, хотя на большей части страны частная земля может использоваться по желанию владельца. Подразделения должны соответствовать государственным стандартам, включая асфальтированные дороги, электричество, воду и парковую зону, и они должны поддерживаться застройщиком в течение нескольких лет после продажи.
Свободные зоны и промышленные зоны четко определены, и политика правительства заключалась в том, чтобы поощрять предприятия к поиску рабочих мест, предоставляя фабрики деревням, чтобы люди могли путешествовать на короткие расстояния на работу и замедлять распространение больших городов. Все конструкции должны соответствовать строгим нормам сейсмостойкости.
Большая часть промышленности Коста-Рики не загрязняет окружающую среду. Примерами могут служить производство электроники, фармацевтики и одежды. Сельское хозяйство по-прежнему является крупнейшим экспортным сектором, во главе которого стоят традиционные бананы и кофе, но нетрадиционные товары, такие как пальмовое масло, папоротники, цветы и тропические растения, быстро растут. Огромные холодильные установки созданы для стимулирования экспорта новой сельскохозяйственной продукции.
ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В АКТУАЛЬНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОСТА-РИКЕ?
Для инвестора в недвижимость информация крайне важна, и когда вы ее получаете, не менее важно. Напишите, чтобы получать своевременные новости о конкретных типах собственности, которые вас интересуют, прежде чем другие даже узнают, что они есть на рынке.