Традиционно с первого января каждого года в силу вступает множество изменений. Отследить их все сложно.
Я выделил шесть ключевых изменений в сфере ЖКХ, о которых вам стоит знать перед приходом следующего года.
1. Тарифы вырастут
Тарифы на услуги ЖКХ повышаются ежегодно, это не секрет. В будущем году стоимость коммунальных услуг вырастет, правда только с 1 июля (Распоряжение Правительства от 30.10. 2020 № 2827-р).
Тарифы в квитанциях прибавят в среднем 4% — конкретная цифра будет зависеть от региона. Больше всего начнут платить жители Чечни (+6,5%), Новгородской области (+6,4%) и Крыма (+6,2%).
Минимальное повышение составит 3,2% — такой рост произойдёт в Мурманской области. В Москве начнут платить на 4,6% больше, а в СПБ — 3,5%.
2. Пени и штрафы возвращаются
31 декабря — последний день действия моратория на начисление и взыскание пеней и штрафов с должников по оплате ЖКУ (Постановление Правительства от 02.04.2020 № 424).
Изначально мораторий был введён с 6 апреля в связи с известными событиями, а в течение года неоднократно продлевался. Но на момент написания этой статьи новостей о продлении моратория не было.
Одновременно с мораторием на штрафы и пени в Правительстве обещали не отключать коммунальные услуги за долги — срок действия этого «обещания» тоже истекает 31 декабря.
Если у должника уже была задолженность, возникшая до 6 апреля, то пени начнут снова начислять уже с 1 января. Если же долг возник во время действия моратория, то пени начнут «капать» только через 31 день.
3. Есть долги — нет субсидий
С 1 января вступают в силу важные изменения в Жилищный кодекс, вводимые ФЗ от 28.11.2018 № 442-ФЗ. Теперь гражданин, у которого появляются долги по оплате ЖКУ, теряет право на получение возможных субсидий и компенсаций до момента, пока долги погашены не будут.
Право на помощь от государства теряется, если выполнены три условия.
- Задолженность не погашена.
- Долги возникли за последние три года и не позднее.
- По задолженности вынесено решение суда, которое вступило в силу.
До этого момента право на субсидии терялось вне зависимости от того, были ли долги старше трёх лет или нет, а также имелось ли в их отношении решение суда или нет.
Иногда у претендующих на помощь от государства граждан возникали проблемы с управляющими компаниями — там просто отказывались выдавать справку об отсутствии задолженностей. В результате оформить выплату было невозможно, хотя долгов не было или они были погашены.
Теперь справка будет не нужна — все сведения о наличии или отсутствии задолженностей уполномоченные органы получат самостоятельно.
4. Льготы продлят, но не всем
В этом году действие льгот продлевалось дважды — если они истекали с 1 апреля до 1 октября и с 1 октября до 31 декабря.
Если действие ваших льгот заканчивается до 31 декабря, то льготу продлят автоматически до 31 мая, без обращений и заявлений (Постановление Правительства от 19.10.2020 №1703).
А вот тем, у кого льгота заканчивается 1 января и позже, за продлением нужно будет обращаться в общем порядке, как и раньше.
На момент публикации статьи об автоматическом продлении льгот в дальнейшем не сообщалось.
5. Возвращаются поверки счётчиков
Ещё одна мера, которую в апреле ввело Правительство — мораторий на поверки счётчиков. Действие всех поверок, чей срок истекал в период с 6 апреля по 31 декабря, автоматически продлевалось до 31 декабря (Постановление Правительства от 02.04.2020 № 424).
С 1 января для счётчика с истекшей поверкой вновь надо будет проводить поверку. Первые три месяца 2021 года начисления будут идти по среднему потреблению, а начиная с апреля — по нормативу и с повышающим коэффициентом (Письмо Минстроя от 01.09.2020).
Напомню, что с 1 июля за замену, обслуживание и поверку электросчётчиков ответственны поставщики электроэнергии и сетевые компании (ФЗ от 27.12.2018 № 522, Постановление Правительства от 18.04.2020 № 554).
6. Противопожарные запреты
С 1 января 2021 года начинают действовать новые правила противопожарного режима (Постановление Правительства от 16.09.2020 № 1479).
На чердаках, в подвалах и на цокольных этажах теперь запрещено хранить не только горючие и легковоспламеняющиеся вещества, но и мебель, а также «другие предметы».
Запрет не распространяется на случаи, когда в подвале по плану дома предусмотрены кладовки для всех жильцов. Тогда хранить там вещи можно (Письмо ГУ МЧС Москвы от 22.10.2020 № ИГ-108-465).
Также запрещено использование неисправных, а также не прошедших обслуживание в установленном порядке газовых приборов (котлов, колонок, плит), а также использование электроприборов, у которых нарушена изоляция или имеются видимые повреждения.
На окна подвалов запрещено устанавливать глухие окна, а эвакуационные выходы должны быть легко открываемы изнутри или открываться при пожаре автоматически.
На балконах запрещено оставлять без присмотра свечи, сигареты и иные открытые источники огня.
**********