Моя большая радость – подключил дом к центральному газоснабжению за семь месяцев, а по стоимости 145 тысяч рублей. Для Московской области в 2020, это очень недорого и быстро. В общих чертах попробую объяснить, как газифицировать свой дом и сэкономить.
Но моя история немного сложнее с газом. На данном земельном участке уже был подключенный дом, но он сгорел лет пятнадцать назад. От старого дома остался газовый ввод торчащий из земли, лицевой счет и договор поставки газа на предыдущего собственника. И все мои попытки подключится от него закончились неудачей. Через пять месяцев бессмысленной переписки обратился в УФАС Московской области и только тогда «Мособлгаз» предоставил заявление 15 летней давности предыдущего собственника, что он просил отрезать вводную трубу дома от газораспределительной уличной. Данный ролик есть на моем канале.
Итак, продолжим рассматривать газификацию частного дома. Этапы подключения, требования, документация. Условно я разделил весь процесс газификация на три:
1) подача заявки на газификацию дома и при положительном решении подписываем договор на технического подключение и ТУ;
2) строительно-монтажные работы в границах своего участка;
3) врезка, пуск газа, сдача своего газопровода ГРО, заключение договора на обслуживание и ремонт. Подписание актов готовности и разграничения с пломбировкой счетчика.
На словах выглядит не сложно, не правда ли?
Какие документы нужно представить в ГРО для
заключения договора?
ГРО это любая газораспределительная организация, то есть «Мособлгаз», «Ленгаз» и неважно какой газ.
Всего существуют три категории заявителей, они прописаны в Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, в данном примере буду рассматривать подключение свое по 1 категории.
Рассмотрим детально первый пункт - подача заявки на заключение договора на технологическое подключение и получение ТУ. Заявка подается лично либо через сайт, либо при личном посещении офиса. Согласно ПП №1314 вам необходимо:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) дом;
б) ситуационный план;
в) расчет планируемого максимального часового расхода газа;
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
д) копия документа, подтверждающего право собственности;
е) согласие основного абонента на подключение, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент.
Разработкой технических условий будут заниматься специалисты газораспределительной организации в готовом документе должны быть прописаны:
- часовой расход топлива;
- сроки подключения;
- диаметр труб;
- период действия.
Удивительно, но наше правительство уже подумало за газораспределительные организации и утвердило порядок газификации на Федеральном уровне, то есть газовые службы и местные органы власти не вправе устанавливать или запрашивать дополнительный документацию. В Постановлении Правительства РФ от 15.06.2017 N 713 утверждены типовые формы документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения. И при составлении договора ГРО не должен отклонятся от данного постановления, иначе УФАС.
Через 15-30 дней вам приходит либо отказ, либо договор не техническое подключение с ТУ. Но я рассматриваю положительное решение, наконец договор на присоединение с ТУ у вас на руках.
Далее идет 2 развития событий либо вы стоите сами свой газопровод внутри своего участка и сдаете его ГРО, либо можете делегировать свои полномочия ГРО на его постройку. Я не буду в данной теме разбирать что произойдет после делегирования своих оправ, но несомненно стоимость подключения вырасти может в разы! Вы будете платить за все и часто примеры:
· оплатить выезд проектировщика;
· потребовать топографический план участка, а он платный;
· потребуют проект газификации дома.
· в проекте будет дорогой счетчик за 12 тыс. рублей;
· и т.д.
Пойдем по более дешевому пути, причем сроки подключения не сдвигается иначе УФАС, не ответили на письмо в рамках подключения в течении 10 дней и снова УФАС.
Не будем оригинальными и пишем в свою ГРО письмо такого содержания:
Директору филиала
ОАО «ГазМЯс»
Иванову И.И.
100000, п. Марс, пр.Ленина, д.21
от *******************************
ЗАЯВЛЕНИЕ
06 февраля 2020 г. мной был получен договор №05/202-К0176-20 о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределении (далее – Договор) и технические условия К0176-10/13 (далее -ТУ). Процедуру технологического присоединения регламентируют Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 в действующей редакции (далее - Правила подключения). В соответствии с п. 97 Правил подключения мероприятия по подключению объектов капитального строительства к сети газораспределения, предусматриваемые договором о подключении, включают в себя разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным договором о подключении, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной. П. 100 Правил подключения возлагает на заявителя обязательства представить исполнителю раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации, который включает в себя сведения об инженерном оборудовании, о сетях газопотребления, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений, который предоставляется в случае, если разработка проектной документации предусмотрена законодательством Российской Федерации. П. 104 Правил запрещается навязывать Заявителю услуги и обязательства, которые не предусмотрены Правилами.
Условия договора в силу пункта 4 ст. 241 Гражданского кодекса РФ, определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
Учитывая п. 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, который не предъявляет требования к подготовке проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семи.
Учитывая все вышесказанное, прошу заключить со мной договор на строительно-монтажные работы в границах моего земельного участка в соответствии с Правилами. В противном случае, вынуждена буду обратиться в суд, ФАС и другие инстанции для защиты своих законных интересов.
Приложение:
- копия паспорта на 2 листах;
- копия договора №05/202-К0176-20 от 06 февраля 2020 г. о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределении на пяти листа;
- копия технических условий К0176-10/13 на двух листах;
- схема земельного участка, расположенного по адресу: ***** на одном листе;
- копия плана первого этажа с обозначением, где будет размещено газовое оборудование на одном листе.
Чтобы корректно ГРО посчитать стоимость работ на вашем участке, желательно приложить:
· план местности дома
· поэтажный план, где будет установлено газовое оборудование с указанием размещения котла, плиты и других газовых приборов;
· схематичный план газопровода по дому и земельному участку.
После такого заявления ГРО как правило соглашается строить вашу сеть газопотребления в границах земельного участка, соответственно вам высылает договор на СМР для ознакомления и подписания. И если вас все устраивает, а меня вообще все устроило, так как стоимость работ ГРО составляла 57 тысяч рублей, конечно радости не было предела.
К этому времени вам необходимо ознакомится с обязательными ГОСТами и СП - это постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 г. N 985 “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Главное знать СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления. Настоящий свод правил устанавливает правила проектирования внутренних сетей газопотребления одноквартирных и блокированных жилых домов, в которых в качестве топлива используется природный газ по ГОСТ 5542 с давлением до 0,005 МПа включительно.
Установить котел и желательно плиту. Купить счетчик газа, потому что сварщики ГРО не будут без него монтировать газопровод по дому. Выбор счетчика и место установки остается за вами в доме или на улице в ящике. Смонтировать трубы вентиляции и дымохода, в зависимости от модели котла отопления и размеров помещения.
После постройки газопровода оповещаете ГРО об этом, предварительно покрасив его. Даже если его стоило ГРО! Его проверит комиссия, которая составит акты. Перед пуском газа ГРО попросит предоставить договор ВДГО, акт на вентиляцию и заземления. Что касаемо двух последних, то они не обязательны. Но собачиться из-за этого я не стал, так как цена этих актов 3-4 тыс. рублей. А обращение в УФАС затянет мое подключение от 4 до 6 месяцев.
После подписания акта готовности будет первый пуск газа, это автоматическое заключение договора на поставку газа и вам его скорее всего предоставят его уже сразу в письменной форме. Далее необходимо написать заявление на пломбировку счетчика, первая пломбировка счетчика бесплатная. Вот теперь вас можно поздравить!
Все что касается за границами с участка вас в целом не должнотволновать, как они там будут подключать. У меня, например, искали трубу газораспределения два дня. Трактор перерыл все перед домом, но нашли. У каждого подключения свои особенности и здесь нужно вникать отдельно. Если есть вопросы спрашивайте, по возможности помогу.
И в заключение основная сложность при организации подключения своими силами это соблюдение законодательных норм со стороны ГРО. Оборудование для газификации дома можно купить в любом сертифицированным магазине.
Всем пока.