Друзья, в последние месяцы люди покупают квартиры в новых ЖК как заведенные. Причем не важно Москва это или Воронеж, Тамбов или Питер. Ажиотаж пошел везде. На первом месте новостройки, но "вторичка" тоже востребована. Хотя цены выросли значительно, народ считать просто разучился, сделали ипотеку дешевле и все, понеслась душа в рай, точнее к понеслась к застройщику или риэлторам. А еще первоначальный взнос уменьшили.
Но разговор не о качестве недвижимости, не буду сейчас разглагольствовать почему народ покупает скворечники, не требуя европейского жилья, малоэтажного и комфортного. Ну вот так живем... Если бы у бабушки были... Сами понимаете.
Вопрос в другом. Почему люди разучились считать? Математику или алгебру в школе все проходили. Что произошло? Почему народ массово побежал брать кредиты?
Для примера приведу цифры. В прошлом году в Воронеже (ситуация в остальных городах похожая, естественно цены везде разные) обычная однокомнатная квартира в новом ЖК на "нормальной" окраине стоила 1 500 000 -1 700 000 рублей, даже можно было найти и с отделкой от застройщика. В центре или около центра от 2 000 000 рублей за квартиру в ЖК без отделки (долевое строительство на начальном этапе). Если отдельный дом, то еще дороже. Ипотеку можно взять под 7% - 8%.
Сейчас окраину продают от 2 000 000 и выше, на сколько хватит жадности застройщика. В центре или около центра "долевку" меньше 3 000 000 и не найдете. Готовая от 3 500 000 рублей будет. Все экономисты уже кричат об надувании ипотечного пузыря, даже в правительстве!!! Но народ скупает!!! А дальше? Когда лопнет?
При этом рабочих мест новых меньше, зарплаты ниже. Получатся ипотека стала доступнее, а цены на недвижимость выросли, причем половина квартир в новых ЖК пустует. Цены на аренду наоборот упали по всей стране. Теперь проблема не снять квартиру, а найти арендатора.
И какая получилась выгода? Год назад ипотеку можно было под 10%-13% взять легко.
Все торопятся потратить рубли? Автомобили тоже скупают кстати. На днях на ТО ездил к дилеру, в салоне машин мало, все раскуплено. Как будто народ готовиться к чему-то серьезному. Но ГРЕЧКУ еще не скупают, значит поживем пока?
А что Вы думаете? А сами прикупили квартиру, ипотеку взяли?
Очень ждем ваших комментариев и вопросов, рады лайкам и подписывайтесь на канал здесь.