Добрый день друзья. Сегодня мы обсудим, как правильно выбрать кадастрового инженера или землеустроительную организацию. Какая между ними разница, я описывал в одной из своих предыдущих статей.
Самый простой вариант, просто начать искать в интернете. На самом деле землеустроительных организаций и инженеров ИП очень много. Не обязательно обращаться именно к тому, контакт которого Вам даст председатель Вашего СНТ или того, который сидит в здании местной администрации (что в принципе, не особо законно). География работ очень большая и вовсе не обязательно, чтобы инженер находился в Вашем населенном пункте.
Если Вы обращаетесь в землеустроительную организацию, попросите предоставить данные именно того инженера, который будет вести Ваше дело. Как только у Вас будут данные инженера ФИО и номер его аттестата, можно идти на сайт Росреестра и там ознакомиться с его статистикой.
На сайте Росреестра Вы сможете узнать:
- количество объектов, которые данный инженер ставил на кадастровый учет. Чем их больше, тем лучше.
- количество отказов в постановке на учет. Отказы могут быть, так как уровень некоторых специалистов Росреестра оставляет желать лучшего. Также довольно часто в Росреетре происходят программные сбои. Но если отказов очень много - это повод задуматься.
- общая интенсивность работы инженера, сколько объектов в год он проводит.
После того, как Вы изучили статистику инженера и остановились на нескольких кандидатурах, обратите внимание на тот, как ведет себя данный специалист при переговорах. Действительно он вникает в Вашу проблему, изучает материалы дела или, не глядя, настаивает на скорейшем заключении договора.
Попросите описать, как будет производиться сама работа. Некоторую работу действительно можно сделать в кабинете опираясь на те документы, которые есть. Но, если мы говорим о кадастровом учете участка или техническом плане на здание или сооружение, обязательно должен быть произведен выезд геодезистов на объект. Вы же, в свою очередь, должны обеспечить доступ на свой участок. Бывают случаи, когда геодезисты даже не заходят на участок и снимают только то, что видно.
Также обратите внимание, на состав геодезической бригады. Для подавляющего большинства работ это должно быть два человека.
Основное оборудование, которое сейчас используют: тахеометр (та самая "тринога", которую многие видели) и GPS система. С GPS системами работать быстрее и удобнее, но далеко не все элементы земельного участка можно снять таким образом. Если мы говорим о здании - то и просто невозможно. Необходим тахеометр. А тахеометром при кадастровых работах можно работать только вдвоем.
Соответственно, если к Вам приехал один человек с GPS системой, то качество такой кадастровой съемки будет очень низким. Бывают исключения, когда весь участок и постройки на нем можно снять только GPS оборудованием, но это лишь исключения. Если исполнитель сразу приезжает с таким комплектом - это повод насторожиться.
Стоимость работ. Как я уже писал в своих статьях ранее, внутри данной сферы приняты определенные расценки для подрядчиков. Так работа по созданию межевого плана участка или технического плана у кадастрового инженера составит около 5000р и разовый выезд бригады геодезистов также около 5000р. Соответственно, данная услуга, выполненная с надлежащим качеством, никак не может стоит 7000-8000 и даже 10000 рублей. Исключение могут составлять лишь массовые кадастровые работы в садоводствах. В таком случае, из-за сокращения издержек на переезды геодезистов и инженеров цена может быть снижена до этого уровня.
Вот друзья, по этим признакам Вы можете получить представление о землеустроительной организации или кадастровом инженере. Надеюсь статья была полезна для Вас. Оставляйте комментарии, ставьте лайки. Увидимся в следующих выпусках.
Ссылка на портал Росреестра. Здесь Вы сможете найти интересующего Вас инженера
Также Вы можете заказать любую из кадастровых работ на нашем информационном портале. Используя промокод "GEO" Вы получите скидку 5% на первый заказ.