Сегодня поговорим о том, есть ли бизнес в Турции? Ответ: Конечно, есть. Но вот какой и куда выгодно вкладывать сбережения расскажу подробнее.
Если рассматривать недвижимость в Турции, то конечно, выгодное вложение это покупка квартиры, которую в дальнейшем, как правило сдают для иностранцев или местных жителей. Но предлагаю рассмотреть более выгодный вариант, о котором мало информируют покупателей агентства недвижимости.
Рейтинг самых доходных бизнесов включает в себя сельское хозяйство. Привлекая активное внимание зарубежных инвесторов к Турции, сектор сельского хозяйства страны начал активно развиваться уже с 2005-го года. С целью экономического развития правительство Турции, а также представители местной власти, серьезно поддерживали инвестиционный климат в стране. Инвестиционный проект, о котором идет речь, связан с сектором сельского хозяйства, что несомненно обещает еще большую выгоду и потенциальную прибыль инвестору. Поэтому многие предприниматели арендуют или покупают плодородные участки для выращивания различных фруктов, ягод и овощей. Урожайность культур зависит от двух факторов: климата и ухода за ними. С благоприятными погодными условиями в Турции всё хорошо, а для заботы о земле можно нанять несколько человек с частичной или полной занятостью. Как правило, на данных плантациях уже есть свои сотрудники или есть заключенные контакты с определенными компаниями для сборки урожая.
Плодовоягодная плантация – это тысячи килограмм урожая уже через год использования. Каждая плантация представляет собой земельные участки, используемые для выращивания различных культур, и объекты недвижимости, как правило это дом для персонала. Площадь участка земли делает возможным высаживать деревья и кусты на достаточном для их роста расстоянии. Электричество и водоснабжение уже подключены и прекрасно функционируют. Ключевым преимуществом каждой плантации является наличие ирригационного и дренажного оборудования.
Большой оборот набирают продажи банановых и авокадных плантаций. Но если авокадо экспортируется в основном в Россию, то бананы востребованы у местных жителей Турции.
Бананы – одна из самых востребованных сельскохозяйственных культур в стране.
На сегодняшний день местная продукция покрывает спрос во всей Турции только на 30%, остальная же часть импортируется в Турцию из северной части Африки и Южной Америки. Если ежегодное потребление бананов в Турции составляет порядка 400-500 тысяч тонн, то местное их производство не превышает 100-150 тысяч тонн в год в Аланье. С точки зрения реализации, это делает «банановый бизнес» легким и стабильным. Местные жители отдают предпочтение турецкому производству, т.к. это и дешевле в стоимости, лучше на вкус и всегда свежее. В Алании в основном выращивают два сорта бананов: Алата Азман(Alata Azman) и Гранд Наин(Grand Nain). Лучшим сортом бананов в стране является сорт Алата Азман. Данный сорт приносит урожайность до 10 тонн на 1000м2. Сорта выведены в Турции, под условия климата, при этом они полностью не теряют своих вкусовых качеств и полезности.
Бананами выгодно заниматься, в них выгодно инвестировать. Для производства бананов нужны большие площади. Сейчас такие на продажу есть в Аланье, которая является городом-брендом для бананов в Турции. Плюсы производства бананов - быстрый оборот. Бананы начинают приносить прибыль буквально с первого года.
Оптимальные условия для роста и созревания бананов в Турции — 30°C тепла и 60% влажности. Поддерживать эти параметры проще в тепличных условиях, т.к. зимой температура даже в самых тёплых турецких точках, может опускаться до +2°C и ниже. Поэтому бананы, растущие в теплицах, гораздо урожайнее чем те, что растут на открытых плантациях. Если с одного растения, выращенного открытым способом, урожай достигает 30-40 кг, то с одного тепличного растения может достичь 110 кг. Растение развивается и растет очень интенсивно, поэтому пересадка банана проводится каждый год, желательно ранней весной. Молоденькие кустики пересаживают дважды в год. Пальма имеет мощную корневую систему, короткий ствол и длинночерешковые листья, которые оборачивают стебель. Это дает больше возможностей на увеличение плантаций. Возраст плантации варьируется от 1-го до 7-ми лет.
Следовательно, в течение 5-7-ми лет данный проект обещает окупить себя и далее приносить существенный доход. С момента вложения инвестор имеет ежегодную прибыль в размере от 10 до 20% от суммы инвестиции. Земля и плантация являются активами инвестора. При ежегодном росте цен на недвижимость в Турции цена на активы за 5 лет возрастет на 15-20%.
Большим плюсом является расположение банановых плантаций. От города находятся недалеко в 30-40 минутах езды на машине, но к морю намного ближе. Все зависит от выбранного варианта.
Также существенным фактором является сама Турция. Если сравнивать банановые плантации в том же самом Эквадоре, то при покупке данного бизнеса Вы сможете слетать туда максимум 2 раза в год, что касаемо Турции, Вы можете проведовать Ваш бизнес хоть каждый сезон. Также есть возможность при покупки бизнес-недвижимости, иностранцу получить гражданство Турции или вид на жительство.
Многие турки покупают бизнес недвижимость в Турции. Создают кооперативы, что значительно облегчает его содержание в дальнейшем. В этом тоже есть плюсы, т.к. прибыль и расходы деляться на всех владельцев. Таких владельцев может быть несколько. Правительство Турции увидело положительную сторону от кооперативов и поощеряет данное направление. Также такую возможность предоставили и для иностранных граждан, что облегчает порог входа в бизнес.
Возникает вопрос: почему же сами турки продают данные плантации?
Первое, на чтобы хотела обратить внимание, местные жители любят «быстрые» деньги, т.е. фермество для них это долго, нудно и нужно работать. Как правило, местный народ привык «купил-продал-получил деньги-прогулял», поэтому долгосрочные перспективы не для них. У них остался древний уклад «рынка» им проще купить за «копейки» и продать за «миллионы».
Второе, это разделение имущества между родственниками, т.е. банановая плантация принадлежала отцу. После его смерти данный бизнес перешел в равных долях всем его детям. Дети заниматься этим бизнесом не хотят и скооперировавшись выставляют на продажу всю плантацию. Чтобы получить опять «быстрые» деньги и сохранить семейные узы в хороших отношениях.
Учитывая все возможности связанные с данным проектом, я считаю, что эта инвестиция высокоэффективна, продуктивна, безопасна и имеет гарантированную прибыль. Вы получаете уже готовый бизнес в Турции. Сейчас данную нишу стали «обрабатывать» агентства недвижимости и все чаще можно найти данные предложения. Со своей стороны могу рекомендовать только одно агентство, в которое обращалась и имею положительный опыт работы с ним - Консалтинговое агентство по недвижимости и инвестициям «Garant Invest».
Ребята в начале помогли мне с поиском квартиры в аренду на длительный срок. Учли все пожелания и мой ограниченный бюджет. Договорились об одном депозите с арендодателем, а как правило с иностранных граждан требуют два депозита. В дальнейшем при покупке квартиры, также обратилась в данное агентство и опять помогли, выручили. Нашли подходящий вариант, смогли сторговаться с продавцом, помогли оформить юридически правильно все документы, а также было приятно просто с ними работать. В компании есть сотрудник, который владеет свободно 3 языками: английский, турецкий и русский. Всегда помогает русскоговорящим клиентам выбрать подходящий вариант, а также занимает сторону покупателя.
От себя могу сказать, что мало встречала таких отзывчивых и порядочных компаний в Турции. Достаточно видела недобросовестные компании, которые обманывают иностранных покупателей.
Так что рекомендую обращаться за консультацией и проводить сделки по недвижимости через «Garant Invest»
Какие у Вас были сделки по недвижимости? Опишите свой опыт.
Читайте также наши статьи:
1. Русские скупают недвижимость в Турции?
2. Проблемы, с которыми сталкиваются люди, при покупке недвижимости в Турции
3. Несколько советов, в каком городе лучше купить недвижимость в Турции
4. В какие города лучше не переезжать на ПМЖ в Турцию?
5. Высокоэффективные секторы бизнеса в Турции и почему популярны?
Не забудьте поставить Лайк и подписаться на наш канал!
Уважаемые читатели нашего канала, поддержите нас с лайками, комментариями, репостами в своих страницах, пожалуйста. Спасибо что читаете нас!